对很多楼盘来说，把房子卖得又快又好，便是目标。

但对有的项目来说，带飞一个片区，成为龙头标杆，影响城市格局，才是更**的使命。

然而，这样的项目，放眼南宁数十年房地产历史，可谓凤毛麟角。

荣和集团便是其中之一，只有荣和敢说“凤岭北，荣和造”。

如今，荣和再次以敏锐的目光，圈定了处于江南区的旧改地五一路。

01. 五一路旧改大潮来袭，南宁下一个富人区在这里

说起江南，与南宁几大城区相比显得有些低调暗淡。

不过随着近两年南宁旧城改造的大幕加速推进，江南区进入城市更新的新阶段。

据统计，截止目前，江南区旧改面积累计10699亩！

其中*受瞩目的当属五一路片区，江南区五一路的两个旧改项目从开始公布招标就备受关注。

2020年10月，华润成功签约江南区五一中路片区5000多亩巨无霸旧改项目。

2021年3月荣和以10.2亿斩获江南五一西路旧改地。

能同时被荣和与华润两家大房企看上，五一路究竟有什么魔力？

**，五一路有一个**的优势就是处于永和大桥至清川大桥之间的邕江上游段。

这段原本被臻藏的邕江南岸，因自然秀丽的景观，目前正在火热开发中。

五一路靠近滨江公园，里边不仅有滨江球场、乐园、滑行道、健身器材等等，合适多年龄段的娱乐项目，仿佛一个滨江“大型游乐场”。

城市的价值，历来以江为轴。

古老的江岸线，生长一代代城市天际线。这也是五一路备受关注原因之一。

邕江实景图

第二，在*早的五一中路旧改地出让公告中，就明确了五一中路旧改项目模式为站城一体化。

何谓“站城一体化”？简单点说就是时下流行的TOD模式。

TOD综合开发模式，是以轨道站点为中心，以400-800米(约5-10**步行路程)为半径。对范围内的土地进行综合开发，建成包括交通、商业、办公、住宅等多种功能集聚的发展区域。

**的特点就是倡导公共交通与商业等城市功能的整合开发。

图源：南宁市公共资源交易中心

TOD是推动城市高速发展的重要引擎，TOD在哪，城市价值中心就在哪里!

凤岭北就是广西目前**建成使用的TOD区域。

如今的凤岭北凭借万象城、幸福里以及华润大厦，成为南宁当之无愧的富人区。

五一路的TOD模式一定程度上是想要将其打造成第二个富人区。

荣和更是凤岭北的“大地主”，南宁楼市流传着一句话“平均每15个南宁人中就有1个是荣和业主”。

这句话可以说精准地道出了荣和在南宁的地位，以及与凤岭北的不解之缘。

从荣和山水美地，到荣和公园大道、荣和金座......荣和集团，在广西历经28年的繁华发展，布局40余盘，累计开发面积超过2000万平方米，拥有超过30万业主。

以精准眼光成功打造了凤岭北的传奇，不仅让凤岭北发生了翻天覆地的变化，更使其成为南宁标杆人居代名词。

“凤岭北，荣和造”这不是夸大，而是荣和一步一个脚印踩出来的。

可以说，荣和每一次出手，都精准地踏在了城市发展的重要节点上。

从新城的打造中，积累了丰富的经验后，荣和此次转身投入到了旧城的改造之中。

2014年11月19日，荣和毫无悬念拿下南宁市江南区五一西路片区乐富坡“城中村”综合改造项目，成为项目宗地土地熟化投资人。

荣和中标的旧改项目规模并不小，总占地达1160亩，征收的房屋建筑面积约649503.03㎡。

可见荣和入驻江南早有预谋，布局七年终将迎来一场前所未有的旧改造城。

五一路对于江南区来说称得上是中心地段之一。

但由于早些年的发展力不足，这块优质地段的价值得不到“重视”，导致在大众眼里暗淡无光。

但今时不同往日，乘着旧改的东风，五一路不会再一直低调下去。

在得到荣和与华润的进驻后，五一路是否有可能复制东盟商务区的成功，打造下一条民族大道呢？

02. 荣和**归来，造就百万方大盘

什么是**归来？不是英雄怀旧登场，而是敢为人先，有不破不立的志向与远见。

荣和就是这样一位**，它之前是造城**，未来也终将是旧改**。

荣和凭借28年的开发经验与超前格局，对江南区中的五一路旧改地做了精准的价值评估，致力于打造又一精品力作——荣和·伍壹大道。

荣和对五一路是有野心的，“焕新江南，再造一个凤岭北”是荣和对江南的期盼。

五一西路的整体旧改项目占地达1160亩，而这般巨大的体量，亦让开发商有了足够的天地，去施展蓝图，大手笔造城。

未来几年该片区将华丽蜕变，江南区将添一座大型滨江综合体项目。

一个房地产项目，要想成为带飞片区的龙头，除了产品过硬之外，还要有影响整个片区的配套。

此次荣和能否复制凤岭北的成功再次“点石成金”，不辜负这片厚土呢？

从未来价值看，在“强首府战略”之下，当下江南旧改正在如火如荼的进行，城市的焕新是必然的。

而领跑这片土地价值的五一路，将成为赋新城市的伟大代表。

老话说得好，想要富，先修路，交通是连接一个城市的重要纽带。

荣和·伍壹大道位于双向6车道的城市大桥——清川大桥与五一路交汇处。

周边路网纵横，家门正对7号线站点（**），下楼即出发，通达全城。

项目周边还有5号线（预计2021年底通车）、6号线（**）换乘站——旱塘站。

五一路，横贯江南大区，经城市快环沙井大道-秀厢大道可直上清厢快速路及江北大道，便捷驱向朝阳商圈与凤岭北，整个交通路网完善且齐全。

荣和·伍壹大道处于百里秀美邕江南岸，与邕江直距约700米，毗邻江滨公园，临江生活，享受惬意悠然的休闲时光。

项目**约25000㎡围合式园林，相当于60个篮球场的超大中芯花园，超190米中轴景观带。

打造江南难得的TOP级集中式美学空间，以疏密有致层次丰富的公园景观，迅速切换城市繁华与自然宁静。

园林中休闲步道、绿植水景、观景亭廊、阳光草坪、儿童乐园、健身基地、室外会客区等多元空间应有尽有。

不仅可以满足各龄段业主的生活需求，同时能提高人与人、人与自然的互动。

项目本身配备缤纷商业街区，计划引进美食餐饮、生活服务、辅导培训等多类型商户，打造5km内潮流天地+下楼即享24小时消费主场的双重繁华模式。

也就是说，未来足不出户，业主便能享尽多元化的优质消费。

这将是一个从地段、体量、交通到配套，无一不令人惊艳的作品。

03. 少有的精装小户，做单身贵族

对于在大城市打拼的年轻人来说，谁都渴望拥有一套自己的小房子。

小户型，无论是置业还是租赁，面积小，功能区比较紧凑，总价低，更符合年轻人这个年龄段追求的潮流。

然而，市场上更多的是动辄上百万的大户型，小户型在南宁一直都是爆款，却鲜少有开发商能做成住宅。

荣和·伍壹大道此次主推55㎡的精美小户型，专为年轻人设计，独属于自己的小空间。

来看看爆款小户型55㎡的1+N房，阳光房为百变的空间，卧室、书房、储物间、茶室等等随心改造，功能强大。

约9.5米宽阔大阳台，观景、洗晒多功能集一体，卧室自带观景大飘窗，采光通风俱佳。

阳台与飘窗均不计入面积，拓展面积达13㎡，户型实得面积68㎡，性价比超高。

不得不说荣和真的很懂购房者的真实需求。

目前项目**建面约55-115㎡多重经典户型，方正且实用，阔景飘窗让视野更开阔，室内外景观相互渗透，尽赏悦目风光。

并保证户均25%的拓展率，满足业主更多空间需求。

值得注意的是，项目**的楼栋全部错开建设，无平行布置，*长间距超百米。

住在这里，可以享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静。

同时，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，也**程度保证居住的私密空间。

荣和集团经过多年开发，有自己丰富的产品系：TOP系、豪宅系、品质系、商务系、商业系等。

其所开发的项目带有“大道”的，如荣和公园大道以及荣和公园大道·华府，如今都是凤岭北的当红炸子鸡，同属于豪宅系产品。

荣和·伍壹大道作为荣和**归来的TOP级作品，必将是“万众期待”的百万方大盘！

作者║一盘

文本编辑║一盘

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