如果说奔波劳碌是生存的使命，那么田园牧歌式的寻常日子，便是根植于每个中国人心里的院落情怀。

无论是“少无适俗韵，性本爱丘山”的不羁，还是“梅子金黄杏子肥”的充盈富足，从古至今，大文豪笔下的院落生活总是让人心驰神往。

如果非要找一个能让你心里院子梦复燃的产品，我想那一定非联发·臻境这套199㎡的5层合院莫属。

Part.01

空间魔术超强玩法：199㎡5层4花园双露台

当然，能点燃南宁市场，联发·臻境合院还有S级的居住享受。

高门华屋的气场到底有多大？

空间魔术超强玩法：产权面积虽仅199㎡，使用面积达到559㎡，地下2层、地上3层，4个院子2个星空露台，还带有双车库入户。

丨联发·臻境199㎡合院刨面图

01独门独户，4个花园2个星空露台

独门独户，带私家花园。联发·臻境让每一户合院业主都能私享有天、有地、有花园的向往生活。

丨联发·臻境199㎡合院实景图

一进门就是一个约40㎡的私家花园里，像鲁迅先生一样，在自家院子里种一棵树带着父母妻儿在树下共享天伦。

丨联发·臻境199㎡合院一楼花园实景图

二楼每一个房间都与露台相连，让每一个家庭成员都被自然环抱。三楼有一个约13㎡的屋顶露台，沏一壶茗茶观赏星月，让时间慢下来。

丨联发·臻境199㎡合院二楼露台实景图

底下空间做了三个下沉庭院的设计，三面采光尽情享受自然与阳光。

丨联发·臻境199㎡合院负二层书房

02使用面积559㎡，可拓展面积约293㎡

建面约199㎡，使用面积达到559㎡，可拓展面积约293㎡，花园面积约67㎡。

丨联发·臻境199㎡合院户型图

一楼是动区，客餐厅面宽7米、挑高足足有3.5米，270°巨幅寰幕落地玻璃。还设置有老人房，老人房隔壁有独立的卫生间。

二楼子女房双套房设计，三楼一整层都是主人休息的空间，主卧约46㎡，开间7米。主卫有独立淋浴间，还能放下一个超大浴缸。

底下空间是家庭聚会的**场所，挑高5.6米，做了跃层设计。

丨联发·臻境199㎡合院底下空间跃层设计

负一层设置了保姆房还有钢琴房，负二层简直就是一个小型的会所：影音室、书画室、茶室、健身房一应俱全。

03双车库入户+私家电梯，金钥匙物业

私家电梯+车库入户+金钥匙物业，是豪宅的标配。

联发·臻境的199㎡合院留有私家电梯位，一方面保证了各楼层家庭成员生活的隐私性，互不打扰，另一方面坐电梯通达各层，舒适又便利。

还有独立的双车库直接入户，更是引入了引入金钥匙国际物业服务体系，24小时专属管家式服务，打造尊贵的墅院生活体验。

Part.02

一步CBD，一步TOD，一步世界

在做决定之前，我们不妨以更长远的眼光，来审视这份资产。

2021年，联发·臻境周边，将迎来重磅升级。

一方面，联发·臻境门口的昆仑大道将建成示范性城市大道。

同时将新建平云大道、凤岭北路延长线等3条快速路，交通路网再升级！

丨昆仑大道建设示范道路工程实施方案

另一方面，合坡路建设正快马加鞭。据了解，该主线道路不受影响路段预计今年6月底前可以实现通车。

毫无疑问，未来从项目出发，将大大提速，便捷联通全城。

根据《南宁市全面落实强首府战略强枢纽2021年工作计划》，南宁今年将大力完善区域性国际铁路枢纽，推进南玉铁路、南崇铁路及贵南高铁等工程的实施。而其枢纽交汇点，就是南宁东站。

南宁东站年平均客流量超3600万人次，是广西车流密度**、客流量**、中转换乘*多的高铁客运站。

横贯东西，链接全国，南宁东作为全国综合交通枢纽的地位显而易见。

根据“十四五”**显示，地铁5号线北延**至兴宁区三塘片区，与地铁1号线北延连接起南宁东站。

待5号线北延建成，届时将串起与南宁东站TOD、凤岭北CBD的联系，联发臻境也将享受到这两者所带来的便利。

未来，在联发·臻境，可谓是一步CBD，一步TOD，一步世界。

Part.03

拥抱凤岭北后花园，手握城市级配套

周星驰的电影里有一句经典台词：有钱人的品位，有时很难说的。

具体到居住这件事上，他们渴望回归山野，却也不能离烟火气太远。**的配置，是融入都市又高于都市、回归传统又超越传统。

联发臻境所处位置，恰好位于这样的平衡之间。

和大多数中式合院项目山水资源过剩，市政配套不足不同，因为恰好位于寸土寸金的凤岭北后花园战略要位，避开拥堵的闹市，联发臻境周边城市界面优越清爽。

从联发·臻境出来，沿昆仑大道往西，至合坡路往南行驶约15**左右，就是凤岭北东站商圈。

在这里，你可以在星巴克来一次轻松的商务会谈，也可以在特色餐饮招待前来拜访的亲友。

出来遛弯的时候，顺便在肯德基里买一只新上市的比利时黑巧克力甜筒，也别有一番风味。

而南宁首创奥特莱斯，也已确定在今年9月开业，项目包括4.6万平方米奥特莱斯·购物中心、7.1万平方米奥特莱斯·小镇及1.5万平方米奥特莱斯·禧悦时光。

到时候，家门口就有一座体量庞大的吃喝玩乐大本营。

丨来源于南宁首创奥特莱斯官方公众号

联发·臻境2公里生活圈范围内，还有广西药用植物园、那考河湿地公园、十里花卉长廊、乡村大世界等十二个湿地公园，天然氧吧形成城市公园居住带。

除此之外，广西壮族自治区人民医院东院也于3月31日正式挂牌开业，医疗配套大升级！

Part.04

一脚迈入纯叠墅+合院墅区， 圈层更进一步

每个人心中，都有一处理想家园。

和当初武陵人寻觅到的世外桃源一样，它的珍贵，不仅在于桃花、村舍和水川，更在于那份悠然自得。

对于联发·臻境来说，它是楼市当之无愧的现象级产品，可堪传世。

更高的褒奖则是：它是我们理想生活的模型。

身处其中，只有一个感受：*懂高端人士对洋房生活诉求的莫过于联发臻境了。

丨联发·臻境会外立面所实景

作为南宁罕有的1.1超低容积率墅区，完全由6层板式叠墅+合院所组成，圈层更纯粹，也将更多土地让位于自然生长，生活也更趋于纯粹。

社区内自建6000㎡三层社区功能会所，涵盖了乐高室、阅读室、游泳池、全龄儿童运动场地、烘焙室、健身房、多功能室、景观会客厅等多样性社区生态。

**和小长假，不必辛苦顶着烈日或寒冷，投身到拥挤的人潮中。

这一方纯粹臻洋房住区，把社交、娱乐、休闲场景统统搬进家里，免去出行奔波的疲惫，日常就能享受文旅级的品质生活。

在阅读室，遨游于知识的海洋，透过文字去感知另一个世界，开阔眼界。

健身房里挥汗如雨，景观会客厅，宴四方来客，尽显主人风采。这里是生活的另一种进阶。

丨联发·臻境会外立面所实景

乐高室、全龄儿童运动场地、游泳池......是孩子们的乐园，无忧无虑的童年，总是与欢声笑语相伴。

返璞归真的院落生活，又与现代文明与时俱进，联发臻境都包容在这里了。