有的人在为小孩上学的事情而发愁；有的人担心这房子买下来之后房价会不会降；有的人存了大半辈子的血汗钱首付还是不够。

根据**克而瑞数据显示，2021年第27周（6月28日-7月4日）， 南宁商品住宅成交量14.38万方，环比微涨2.57%；成交均价有所上浮，仍维持在1.3万/+㎡。

**，小编整理了2021年南宁五个城区300个楼盘的房价及动态，给大家做参考。

其中青秀区83个、五象新区74个、江南区68个、西乡塘区44个、兴宁区31个。

快来看看吧！说不定就有符合你需求的楼盘哦！

青秀区

青秀区目前在售楼盘统计有83个，其中均价**的是中国铁建·西派御江参考价33000-44000元/㎡，均价**的是长岛800里香江，目前参考均价为8000元/㎡。

青秀区作为核心区板块，由于自身地段和配套够硬，区域内大多项目是打造豪宅产品，尤其凤岭北和三岸滨江板块，豪宅项目数不胜数，也有了“富人区”的称号。

值得一提的是，位于凤岭北核芯区域的荣和·公园尊府目前有现房在售，毛坯交付，建面约700㎡，2800万/套，首付1250万起。

龙胤花园项目地处青秀区 凤岭南路，邕江北岸，距离东盟商务区约直线6公里 ，项目目前在售户型354-936㎡，总价550万/套起，独栋2000-6000万元/㎡，免息分期半年或一年。

目前在售建面约175-418㎡，在售价格33000元/㎡起。

招商·樾江府首期将推出1/11#楼的89-143㎡揽江高层，21/22#楼的168-185㎡山河叠墅，毛坯交付，价格待定，首付5万起。 预计2023年6月1/11/21/22/24#交房 。

还有值得关注的是，青秀区即将面市的楼盘有：丰泽·紫微府、雍江臺等目前正在预约登记中，开盘时间待定。

此外，吉祥·凤景湾目前在售123-190㎡毛坯/精装，精装参考价15000元/㎡起，无溢价、无外收、无团购费、可公积金、可组合贷，项目现有特惠房推出，至高优惠19万。

五象新区

五象新区共统计有74个楼盘，其中，单价**的是建发·五象印月高层2.5万元/㎡，洋房2.7-3.0万元/㎡，叠墅均价3.8万/㎡；

单价**的是滨江锦湾高层8800元/㎡。

五象新区是近几年置业*热门的区域，五象湖板块、蟠龙板块一直也是*吸引投资客们以及富人们的板块。

此外五象新区城市资源汇聚，铁学商景齐全，不仅地价高、房价也高。

还有龙岗滨江板块，随着江边土地供应越来越少，江景资源也是不可复制，加上政策的扶持，该板块也算是当下置业比较热门的区域。

目前区域内比较热门的楼盘有：

路桥·壮美山湖在售建面约为116-143㎡四至五房，2/3/4#楼，房源位于嘉园组团3#楼1单元，另外锦绣熙园的99㎡小户型新品也正在加推，均价13000元/㎡，支持公积金组合贷、首付分期。

祖龙ACMALL加推85-123㎡二至五房户型，住宅楼下商业今年开业，五象湖旁，双线换乘地铁2号线玉洞站加机场线，无溢价、不绑车位，项目现在还是准现房！

荣和五象院子总价400万/套，70年产权，送3个车位，项目目前在售二期合院13/15#143㎡、168㎡，一口价房源！

江南区

据统计，江南区目前在售楼盘有65个，筹备中3个，其中价格**的是豪宅凯旋1号，参考均价33000元/㎡。

**的是南宁空港恒大文化旅游城，参考价格4000元/㎡高层。

江南的高房价楼盘，主要集中在星光白沙大道板块、亭洪路(江南万达商圈)板块。

而五一路板块借助双地铁优势，及片区红利**，为片区价值趋涨助力不少。

不过随着地铁4号线的开通，经开区的关注度也变得更高，以下是江南区目前在售的红盘。

振宁·星光广场目前在售8号楼，住宅参考价9900-11500元/㎡ ，商铺17000-40000元/㎡，住宅：120/138三房，140㎡四房；首付20%，清栋一口价，支持公积金，预计2022年年底交房。

天健和府参考价三房12300元/㎡，四房13000元/㎡,毛坯11000元/㎡，精装/毛坯送车位,接受组合贷，首付分期*长一年（免息），123㎡均价13000元/㎡精装送两个车位项目预计今年8月份小区整体交付。

翠湖名都毛坯准现房49-137㎡在售，可公积金贷款！首付：49平公寓：首付10万；91-137平2-3房：首付18万-26万左右；2.团购费：49-51㎡团购费1.5万抵3万，88-137㎡团购费2万抵5万，收现金；3.只支持市公积金（不支持组合贷）、无溢价、不捆绑、70年产权实体样板间已开放！预计在2021年年底交房

荣和·伍壹大道首期推出新品7/12/13#楼，55-96㎡高扩展户型， 带装修交付，参考价格10500-12000元/㎡，预计在7月10号首开。

西乡塘区

西乡塘区目前在售楼盘39个，2个筹备中，2个价格待定中，其中，价格**是中国铁建·安吉山语城的底复，参考价格12500-15000元/㎡；

**的是云星创客园，售价**6000元/㎡，产品为公寓。

南宁“强首府”战略正在加紧落实中，城市更新尤为重要。

西乡塘作为南宁老城区之一，旧改项目相比较其他区域来说是比较多的，并且面积比较广，如火车站片区旧改、中尧路片区旧改等，涉及用地面积就有8831亩。

近些年来，南宁发展今非昔比，旧改对于政府来说就是一项民生工程，改善城市面貌、提升居民生活品质。

以下这些旧改盘你值得关注一波：

天健·天境 楼中楼9字头，参考价10700-11500元/㎡，一期160-212㎡江景楼中楼，二期88-164㎡三至五房，13#楼开盘享85折，公积金组合贷。预计2022年年底二期整体交房。

洋浦星推出“二房74㎡少量；三房93/99/113㎡；四房118/127/130/135㎡；五房143㎡，在售楼栋1#2#9#，一口价特惠房源，顶楼特惠价！项目预计2023年1月份整体交房。

建发鼎华·北大珑廷公寓毛坯8500-9500元/㎡,住宅毛坯折后价11000元/㎡，公寓33-62㎡ ，住宅115-128㎡ ，在售住宅6/8/公寓B2，公寓首付6万起，住宅首付15万起，可分期。预计2023年12月小区整体交房。

兴宁区

兴宁区目前在售楼盘共统计有27个，筹备中3个，其中，价格**的是联发臻境合院参考价格达20000-26000元/㎡；

售价**的是龙光·玖誉府，均价5600元/㎡，在售产品为40年产权商业公寓。

联发臻境目前在售126㎡洋房、143㎡下叠、140-199㎡合院，洋房参考价9500-10500元/㎡，合院参考价20000-26000元/㎡，首付分期8万起贴息（107-200㎡叠墅），其他优惠现场了解。

北投荷院小高层88/115/125/143㎡/180㎡；125-205㎡中式合院，小高层参考价10000-12000元/㎡，合院25000-28000元/㎡，首付18万起，项目98折+99折，9字头特惠房源。

彰泰欢乐颂在售90/107/108/114/126/130㎡三至四房，27/40㎡公寓考均价8500-10500/㎡，公寓均价8500-9500元/㎡。