前段时间，有关消息报道银行停止二套房贷，关于这样的话题，你又是如何看待的呢？

有关网友说：银行停止二套放贷，那签完购房合同还能反悔吗？

答案是：yes！

一起来看一下，精选律师的讲解案例。

在目前没有合适的政策面前，我觉得这样比较有效，同时伴随的还有房贷利率提升！

“政策”这两个字，住朋君又联想到了今年教育局发布的文件中说明，要严格审核2021年中考成绩发布信息，对媒体通报的2021年中考成绩数据**于一分一栏表信息，不再通报全A+考生所在学校的具体分布情况。

教育局的这一举措，就是要从学校入手，防止以**的名义来炒房，同样也是一种控制房价的行为，“房住不炒”的政策正在一步步落实！

1、南宁也要严查首付款来源！买房越来越难了！

前段时间，多家银行二手房贷收紧甚至停贷”的传闻，涉及了多个城市，其中包括武汉、郑州、杭州、合肥、广州、重庆等楼市热点城市。

不过，银行全面暂停房贷没有得到官方的证实。

但是2021年银行全面收紧房贷，或者明年对购买二套房以上的贷款者收紧房贷的可能性正在逐步加大。

未来房贷收紧趋势将十分明显。央行、住建部规定开发商要想融资就必须低于“三道监管红线”标准。

对开发商的监管开始趋紧，个人房贷也将同步收紧。

现今，利率政策落土尘埃，已成定局，但是具体利率多少要以各大银行实际情况为准，所以大家千万不要随波逐流，盲目传播散发信息哦！

因为刚刚住朋君向有关银行打过电话咨询，房贷利率具体多少是跟自身的征信以及各方面因素有关，也是因人而异！

3月24日，北京银保监局率先发布《关于加强个人经营性贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》，要求严格实施贷前调查，尽职落实贷后管理。

目前，也有一大批城市已经开始行动，上海、广州、深圳等地相继出手，从房贷利率、首付来源等多方面严查，避免经营贷资金变相流入楼市。

可以说，这一次首付贷款审核难度是****的，对买房人非常不友好，并且假流水、假证明、借贷等都将被通通堵死。

并且，南宁现在也是要严查首付款来源，甚至提高了贷款审核要求，只能说现在不仅是买房越来越难，卖房也是。

看完了以上关于首付款的常见问题，这回应该不迷茫了吧，银行放款要求也是非常的严格的，这回知道我们的信用信誉有多重要了。

那么，真实情况到底是怎么样的呢？南宁房贷利率真的上涨了吗？**，小编就来个真相大调查，摸一摸南宁房贷真实情况。

2、南宁7月**房贷利率出炉！有人7月买房贷款要多还2.35万元！

根据调查发现，这几家银行首套房贷利率在6.0~6.4%之间，二套房贷利率在6.2~6.5%之间，详情如下：

与今年5月时调整的房贷利率相比：

从7月**房贷利率与5月出炉的房贷利率对比中就可以看出，如：

农业银行7月的首套利率为6.0%，二套为6.25%；5月时的首套利率为6.0%，二套为6.20%，首套利率保持不变，二套利率增长0.05%。

建设银行7月的首套利率为6.0%，二套为6.25%；5月时的首套利率为6.00%，二套为6.25%，首套利率保持不变，二套利率均保持不变。

北部湾银行7月的首套利率为6.15%，二套为6.45%；5月时的首套利率为6.15%，二套为6.35%，首套利率保持不变，二套利率增长0.1%。

光大银行7月的首套利率为6.30%，二套为6.50%；5月时的首套利率为6.20%，二套为6.40%，首套利率增长0.1%，二套利率增长0.1%。

兴业银行7月的首套利率为6.0%，二套为6.20%；5月时的首套利率为6.20%，二套为6.40%，首套利率下调0.2%，二套利率下调0.2%。

建设银行、招商银行、邮政储蓄银行、浦发银行、工商银行、民生银行、交通银行、华夏银行，以上这些银行的贷款利率基本没有变化。

但是小编还是要提醒，南宁房贷利率会因不同楼盘、不同银行分行以及不同客户的征信情况而有所差别，具体情况购房者还得签约时向银行咨询清楚。

以光大银行为例，按照100万贷款来看，30年期限，按还款等额本息来算：

利率上调前，光大银行的首套房贷利率为6.20%，贷款100万，分期30年还清，月    供6124.69元，累计利息120.49万元，应还总额为220.49万元。

利率上调后，光大银行的首套房贷利率为6.30%，贷款100万，分期30年还清， 月供6189.73元，累计利息为122.84元，应还总额为222.84万元。

可以看出，相比房贷利率上调前，今年7月贷款买房月供多了65.04元，还款总额多了2.35万元！

所以，房贷额度的收紧，产生的蝴蝶效应不可预估。

可能大家看了这个房贷利率对比相差也不是那么大，对于所谓的土豪也就无所谓啦，可是对于小编而言能省一块是一块，买张电影票再买杯奶茶刚刚好呢。

不过在这里，小编还是得再提醒一下大家，同一个产品，不同的人去申请，房贷利率可能有所不同，这个差别是由于个人征信良好、工作稳定、还款能力强。简单的来说，资质好的用户贷款利率也会越低。

住朋君温馨提醒：

1.如果有需要贷款的用户，**提前打印一份自己的详细征信报告，看看征信情况。

2.查询一下自己的交社保交金单位，以及连续性。

3.**提前一到两周准备，这样可以更好的比较一下，就跟买房子一样，可以多找几家贷款公司或者去银行咨询比较，不要轻易决定从哪边做，等几家比较下来再做决定也不迟。

**，不管大家无论是首套还是二套，购房之前一定做好充分的准备，以免影响后期的放贷的进度。