面对当下的市场，如何才能慧眼识“奢宅”？

其实，如果你熟悉南宁，便会知道，江景资源，始终是手握话语权的“金主”。

不过，遗憾的是，目前拥有江景资源的地块越来越稀缺。

根据**的《南宁市总体城市设计》中，南宁总体城市设计核心定位为“一江+三城”。

并且，南宁政府斥资220亿打造“百里秀美邕江”工程，作为**5A级旅游景区。

未来，想在南宁住到真正的一线江景房，恐怕门槛会太高。

百里邕江实景图

不可复制的资源

2021还是江景盘的主场？

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01.超20家房企逐鹿滨江，今年还是江景楼盘的主场？

追溯南宁滨江人居的变迁史，是以邕江中段的朝阳为原点，不断沿着邕江东、西两岸扩张；而每次扩张都会诞生新的一线江景住宅区。

如今，南宁楼市的江景房板块就有市中心、蟠龙、柳沙、凤岭南、三岸、龙岗东以及*近热度较高的银沙板块等。

但即便如此，江景盘的热度依然在不断攀升，据不完全统计，目前南宁有超20家房企在逐鹿滨江，如中国铁建、招商、北投、荣和、轨道地产、洋浦地产等等。

目前，拥有一线邕江江景资源的楼盘不过少数，大约30个左右（不完全计算）。

对比全市在售/预售的300多个楼盘，不过才占10%左右。

目前热度较高的江景新盘示意图

今年亮相的楼盘中，拥有邕江一线江景资源的也不超过10个，并且有些楼盘还未开盘，就已经吸引了一**关注度，如荣和·观江墅、北投东境、星海银沙等。

可见南宁的江景资源价值不言而喻。

02.越稀缺、越珍贵

五象居然还藏有一线江景板块！

这样的一线江景房，从来都是稀缺品，以后也会越来越少。

或许3、4年后，你想买入就要比现在多花上一倍甚至几倍的价格。

目前，南宁*贵的江景房地段就是柳沙和三岸板块，柳沙板块靠着凯旋一号**价高达3万+。

而同样是在邕江边、与柳沙板块一江之隔的银沙板块，却有着相对的房价洼地以及巨大的价值上升潜力。

银沙板块，坐拥一线江景资源、配套成熟，地段位置、人气等等，这些都不亚于现在的五象湖板块。

而位于银海大道旁的星海银沙，倒是坐享了稀缺的资源以及成熟的配套。

并且项目的周边在售楼盘并不多，除了金悦澜湾以及目前还没有什么消息的五象·星悦湾外，就是星海银沙了。

与柳沙半岛对望

私藏8公里江岸风光

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毫无疑问，在江景土地资源越来越少的背景下，率先入手江景物业，方是明智之举。

不过，有的人买房总要做一道选择题：

是不可复制的一线江景重要，还是烟火气浓郁的配套更方便？

在星海银沙，根本不用选，鱼和熊掌都在盘子里了！

01.一路之隔银沙滨江公园

私藏8公里碧波江岸风光

星海银沙，是洋浦地产继蟠龙板块江山御景国宾墅区后，打造的一线江景城市迭新力作。

首先必提的就是，无可比拟的江景。

项目坐落于百里邕江银沙腹地，与柳沙国宾半岛隔江相对，私藏8公里碧波江岸风光。

你能想象它离江有多近吗？直线距离不过大约200米，下楼即达。

这般亲江，有多难得，毋庸多言。

当然，这大约200米的距离，也保证了，你即便坐在家里也能近揽一江浩瀚。

早上出门上班，迎面而来的就是一股清爽的江风，拂去心中的一丝躁意；

黄昏下班回家时，又可看日影西斜，身上的疲惫又随着眼中所见之波澜，一扫而去。

此外，下楼就是银沙滨江公园，还可远眺上万亩的五象岭公园，对面还有柳沙公园。

02.雄踞五象总部基地上游

坐拥三横四纵五座跨江大桥

星海银沙项目雄踞五象总部基地上游，坐拥三横四纵五座跨江大桥。

自驾过英华大桥便是青秀区柳沙半岛，可畅达航洋万象商圈。

银沙大道往北接江南大道通江南区，往东连接五象大道约5.6公里便可到达五象总部基地商圈各大繁华商圈，车程仅10**左右。

此外，项目还毗邻地铁4号线金象大道站，交通非常便利。

03.教育资源丰富

可享9年一站式教育

星海银沙的教育和医疗资源，虽然算不上是顶流，但是也不差。

在项目周边学校有大联小学、南宁四十四中（初中部+高中部），百灵路初级中学、百灵路小学，2019年底建成。距离项目700米处就是崇左市民政医院。

此外，根据之前片区控详**修编，大沙田客运站将改建为建南宁市第四十四中学金象校区，距离项目并不远。

在商业配套方面，中小型购物消费场所比较多，而且项目所在的板块不缺人气，片区还是比较热闹的。

不过，比较遗憾的是，目前板块内品牌大型商业暂时还没有。

99-137㎡3+1-4房

10米大阳台直面邕江！

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都说一个好作品，除了难以复制的地段及资源优势外，骨头和血液里还应当流淌着满满的产品力。

洋浦地产对星海银沙在户型上的设计，也是不遗余力。

项目占地面积约52亩，打造3.5低密社区，利用得天独厚的江景资源，前排**137㎡的一线瞰江板式小高层，后排错落99-110㎡环江观景高层。

通过围合点式布局，形成层层递进的天际线，营造出宽阔奢适的楼间距，实现内瞰中轴园林盛景、外揽邕江碧水蓝天的理想画卷。

首先看约99㎡3+1房，该户型**合理，动静分离，客餐厅相连，拥有足够大的空间设计。

4.2米的南向阳台，采光、通风充足，加上主卧自带一个3.2米的飘窗设计，放大生活舒适感。

*重要的是，还有一个半拓展的小房间，可以设计成书房或者儿童玩具房，尽享一方乐趣。

再看约110㎡滨江园景3+1房，该户型采用多阳台设计，空间非常灵活。

主卧是套间设计，主卫干湿分离，让主人的生活更加舒适。

此外，还有长达5米的阳台设计，满足观景、瞰江生活，再加上客厅与餐厅相连，阳光入室，生活更加舒适。

**来看看约137㎡IMAX江景4房，这个户型可谓是项目的**！

该户型所在楼市的梯户比是1:1，一梯一户板楼设计，空间利用高、公摊面积低。

拥有10.1米超大阳台设计，直面邕江，感受扑面而来的江风。

在这里还可以摆上一张桌子、几张椅子，泡上一杯咖啡，看江、休闲两不误！

项目首期将推出7#、11#楼99-137㎡户型，毛坯交付，价格待定，现在预约登记享受开盘额外98折优惠！

别忘了，项目与柳沙半岛对望，开盘还有额外98折的优惠，就能拥有这般宽境人生，享受枕江风而眠的居住体验。

如此机会，可遇不可求！所以，何不趁早把握？