作为人们居住的场所，房子的形态、外观、空间，和与生活有关的每一处细节，都需要经得起专业的检测和时间的检验。

特别是精装交付的房子，品质更需过硬，才能让业主住得放心、安心。因为要求高，在业主收房时，精装交付“翻车”的楼盘不在少数。

北投地产集团旗下的吉祥·凤景湾，其8、9号楼精装部分由北投装饰公司打造，在交付前，北装特地委托第三方检测机构，在业主收房前，进行从设计施工到交付的全面检测。

在即将到来的“大考”前期，这个楼盘的精装工艺，能先经得起专业机构检测吗？

01

匠心工艺打造，品质都在细节里 

吉祥·凤景湾是北投地产集团继长湖·凤景湾后，在南宁精心打造的又一凤岭北高端地产巨作，定位直指改善型人群。

即将交付的8、9号楼，精装部分皆由北投装饰公司完成。每一间房子的测量定位、水电、泥水、木土、涂饰五大工艺，都是精心处理。开工前做好详细的施工方案，针对装修过程中的质量通病在传统工艺基础上改进，提前做好解决方案。

比如在卫生间地面防水的环节，项目精装防水有6道工序，确保无渗漏后，再做48小时闭水试验。而普通精装防水工艺仅5道防水，普通精装闭水试验也只做24小时。

多做1道防水，就是为了杜绝渗漏隐患。多花1倍时间做闭水试验，只为查出哪怕1%的渗水风险。

再如墙砖铺贴时，使用了齿刮法工艺，确保贴砖不空鼓，瓷砖上墙调整，压实铺贴，严格控制好平整度，杜绝出现严重的空鼓质量问题。

精装选材上，木地板选择的是1.5厘米厚的多层实木地板，比普通的复合木地板厚0.3厘米，可以减少木地板起翘等问题。天花吊顶龙骨架施工工艺高于**标准，饰面采用双层9.5毫米厚的石膏板，比普通精装多1层，可以避免开裂和下坠。

配置的家电、洁具、厨具等配套，皆采用一线品牌。所有建材直接向厂家采购，杜绝贴牌，从源头抓起，保证品质。

房子内部装修跟样板间展示的材料是一致的，客厅、餐厅做了简单的吊顶，客厅电视背景墙还有简单的金色线条装饰。

这样的匠心精装工艺，藏于细节，呈现于品质感。 

02

贴心设计，更懂业主生活

除了以匠心工艺为业主打造放心、安心的家，北投装饰公司在房子内部的一些设计上，还做了贴心的处理，让业主生活更方便。

在厨房，安装的是吊轨的推拉门，流畅静音，相比于地轨，这样的轨道不会被踩来踩去，清理也更加方便。操作台面挡水条设计，有效填补台面与墙面之间的空隙，防止积水流向墙面和地面，避免墙体受潮发霉。

定制橱柜，预留冰箱位，储物取物咫尺之间。

电视墙不是简单的乳胶漆交付，而是做成了简约的轮廓，配以金属框线点缀。并已提前做好墙内穿线管，挂上电视后，不会有难看的电线外露，确保整面墙的视觉清爽。

墙面下方的踢脚线，设计成与墙面平行，后期不易积灰，清理起来也方便。

生活阳台、景观阳台预留有水龙头，业主可根据需求，自由选择龙头作为浇花、家政、洗衣等用途，不受限制。

卫生间都设置成干湿分离，里面的开关均加上防水盒，以防安全事故的发生。在放置洗浴用品的地方，没有采用传统的置物架，而是做了凹于墙面的壁龛，使用方便，节省空间。

一键全屋用电开关按钮，贴心地贴上了所有明晰的标签，细致到让业主清楚每个开关控制的部位。

这样的细节还有很多，全方位的人性化设计，贴心的装修考量，更懂业主生活，也能折服“细节控”人群。

03

第三方检测，品质量化管理

吉祥·凤景湾精装的设计风格是经过改良的古典欧洲式主义风格，从简到繁，从整体到局部，精雕细琢的精湛工艺摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，给人一丝不苟的印象。

一期项目就曾得到过市级、区级“安全文明工地”的称号，还获得了地产界“奥斯卡”大奖——广厦奖，这表明项目在工程技术、居住舒适度、人居创新与贡献等方面均名列前茅。

本次交付楼栋在交付到业主手上前，项目主动邀请了深圳瑞捷工程咨询股份有限公司，来进行第三方检测。检测主要围绕实测实量（12个项目）、质量风险（7个项目）、安全（16个项目）三大方面展开。

根据现场实际进度在实测范围内随机抽取，现场所有施工工序全覆盖，不足的地方在相邻层补测。对标段或项目全现场进行检查，依据评分要求全面覆盖。

检测现场

第三方检测，有助于实现项目施工过程中的品质把控，实现品质的量化管理。也能让北投装饰公司清晰了解旗下项目的整体水平，发现存在的主要质量风险与隐患，从而提升各方的工程管理水平，*终实现工程品质的过程可控。

检测现场

在检测结束后，第三方检测表示，吉祥·凤景湾的住宅品质相比起同档次的楼盘，装修工艺、用材用料等，确实是更佳的，均优于市场标准。

凭借着国企大品牌、区域大利好的双硬核配件，打造大交通、大商业、大教育、大玩乐、大园林，吉祥·凤景湾从项目**到交付，用每一处设计细节，以及对工艺的检验及质量的把控上，展示了北投地产集团用心打造“好房子，北投造”的品质。