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南宁12月土拍预告!有13幅地块即将出让

来源:住朋网 反馈/举报 2021年11月30日

11月截止至25日南宁土拍市场未有一幅地块出让成功,南宁土拍市场再度遇冷!今年下半年南宁不少房企资金紧张,加上 “三条红线”的约束,所以拿地意愿不高,只能不断调整或者终止土地出让时间和出让条件。(点击看大图)

终止表格

(数据来源:南宁市自然资源局)

根据表格来看,南宁11月因故有5幅地块终止出让、5幅地块延期出让。五幅地块总面积为459526.45㎡,折合约689亩。其中,五象新区四幅,兴宁区一幅。

下面是住朋君为大家统计的南宁12月即将出让地块表格。(点击看大图) 土拍预告

(数据来源:南宁市自然资源局)

地块即将出让较多的区域是兴宁区,共有6幅地块即将出让,出让面积为331688.68㎡,折合约497亩。良庆区的2幅地块出让日期均延期至12月13日,青秀区、高新区均有2幅地块出让,邕宁区有1幅地块出让。其他地区则没有地块出让。

【GC2021-085地块】 

85地块

(图片来源:南宁市自然资源局)

出让日期:12月10日

地块编号:GC2021-085

地块位置:兴宁区昆仑大道北侧

出让面积:170.886亩

出让方式:拍卖(拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价,则转为挂牌方式公开出让)

产权及年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要**设计条件

容积率:>1.8且≤2.2

建筑密度:>15%且≤22%

绿地率:≥35%

建筑高度:≤54米

建筑比例:零售商业1%-3%

建设要求:配建18班幼儿园1处、42班小学1处、1处菜市场。

出让起始价:362万元/亩

地块靠近地铁5号线,交通便利,周边在售的楼盘为华夏院子·璞院、国悦九曲湾、悦桂旭辉福奕和庭,周边还有九曲湾小学、兴宁区三塘卫生院,地块靠近九曲湾温泉度假区,未来发展潜力巨大。

青秀区两幅出让地块,GC2021-067地块为商务金融用地、零售商业用地、公共服务设施用地、城镇住宅用地。GC2021-086地块为城镇住宅用地,零售商业用地。两幅地块总占地面积为82064.29㎡,折合约123亩。

【GC2021-086地块】

86地块

(图片来源:南宁市自然资源局)

出让日期:12月1日

地块编号:GC2021-086

地块位置:青秀区东葛路以北、茅桥路以东

出让面积:38.68亩

出让方式:拍卖/挂牌(拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价,则转为挂牌方式公开出让)

产权及年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地40年

主要**设计条件

容积率:>1.5且≤3.0

建筑密度:>18%且≤28%

绿地率:≥35%

建筑高度:≤80米

建筑比例:零售商业3%-5%

建设要求:配套1处幼儿园,班数需不少于21班。

出让起始价:1000万元/亩 

地块位于青秀万达商圈,周边靠近地铁3号线东葛路站,交通便利;周边还有振兴小学、市十七中、茅桥医院、教育、医疗等配套完善,居住氛围成熟。地块周边在售楼盘较多,有建发央著、绿地中*央广场,人流量大。 

高新区两幅出让地块均为工业用地,分别为GC2021-084地块、GC2021-091地块,总的占地面积50190.84㎡,折合约75亩。

【GC2021-084地块】

84地块

(图片来源:南宁市自然资源局)

出让日期:11月5日

地块编号:GC2021-084

地块位置:高新区永林路北面、园北路东面

出让面积:29.002亩

出让方式:挂牌

产权及年限:工业用地50年 

主要**设计条件

容积率:>1.0且≤3.0

建筑密度:≥35%且≤45%

绿地率:>10%且≤20%

建筑高度:限高24米

建设要求:工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积7%,严禁在本项目用地内建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施。

出让起始价:31万元/亩

地块附近楼盘是南宁凤凰国际,周边四横三纵的道路交错,靠近地铁2号线、3号线,交通便利。目前周边仍在建设中,附近的其他配套相对没有那么醇熟。

【GC2021-095地块】

95地块

(图片来源:南宁市自然资源局)

出让日期:12月13日

地块编号:GC2021-095

地块位置:邕宁区天坛路北面、江湾路西面

出让面积:73.028亩

出让方式:挂牌

产权及年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要**设计条件

容积率:>2.0且≤2.5

建筑密度:>15%且≤30%

绿地率:≥35%

建筑高度:≤60米

建筑比例:商业建筑3%-5%

出让起始价:850万元/亩 

地块位于龙岗东板块,附近在售的楼盘有荣和观江墅、盛世春江,附近有还**有小学、中学,与邕江一路之隔,直面壮美邕江景观边,靠近八尺江桥,交通便利。处于龙岗东CBD,靠近宝能·城市广场,商业成熟。

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作者:住朋网 | 责任编辑:何燕芳
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