楼面价7600元/㎡! 东葛路约39亩地出让成功! 建发拿下12月土拍开门红_南宁住朋网_南宁楼市

楼面价7600元/㎡! 东葛路约39亩地出让成功! 建发拿下12月土拍开门红

来源：住朋网反馈/举报 2021年12月02日

2021年11月11日，南宁市自然资源局以拍卖交易方式公开出让位于青秀区东葛路的GC2021-086地块。

来自青秀区东葛路的超优地块，于12月1日早上10点准时开拍。

GC2021-086出让截图

土拍结果：GC2021-086商住用地被南宁兆盛房地产开发有限公司（建发房产）拿下，成交金额约5.88亿元，成交面积约39亩。

1、起拍楼面价5000元/㎡! 南宁兆盛房地产开发有限公司（建发房产）以5.88亿元成功拿下GC2021-086

GC2021-086土拍结果

GC2021-086地块位于青秀区东葛路以北、茅桥路以东。起拍起拍楼面价5000元/㎡，成交单价1520万元/亩，成交楼面价7600元/㎡。

这一宗地实际出让总面积为25786.73平方米，折合38.68亩，毗邻主干道东葛路，周边还有青秀万达广场、绿地289广场-上海天地等大型商业配套，居住氛围拉满。

GC2021-086宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

GC2021-086建发拿地海报

地块出让详情图

主要**：

容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度＞18%且≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为居住。

蓝线图中填充部分（位于地块西北角、西南角及东南角，用地面积约1953.73平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场），地上不得建设相关建筑物。配套1处幼儿园，位于东北角，独立占地，不纳入出让范围，独立出入口，班数需不少于21班，用地面积不小于6531平方米，建筑面积应达到8586.9平方米以上。

GC2021-086地块位置图

此次拿下这块地为建发房产布局南宁的第十子。

据了解，此次参加拍卖的房企有7家，包含保利、招商、建发房产、联发、南宁轨道地产、东亚新华、盛邦，品牌房企占多。

相较于此前多达十几二十家房企激烈竞拍角逐的情况，参拍房企数量严重缩水。

近年来，青秀区东葛路板块新盘上新不多，GC2021-086地块由建发拿下，将会开开发出怎样的产品呢？

我们拭目以待！

2、学校+商业+地铁，入住即享受周边成熟配套

本次出让公告中，位于地块西北角、西南角及东南角，用地面积约1953.73平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场）。届时可为周边市民带来更多休息场所，或是增添更多绿化。

东北角是项目配建的幼儿园用地，独立占地，不纳入出让范围，独立出入口，班数需不少于21班，用地面积不小于6531平方米，建筑面积应达到8586.9平方米以上。幼儿园用地划拨给GC2021-086地块竞得人，划拨价款为92万元/亩。

从GC2021-086地块周边市政示意图来看，地块周边有第十四中学、第十七中学、第十九中学、滨湖路小学等。

加上自身**幼儿园，附近有**小学，已建的小学、中学，全龄段的教育都在这周边了。

那么，除了学校之外，它还有什么优势呢？

首先，地块南面约1公里是南湖公园，休闲运动均可。

该地块邻近东葛路，地铁3号线东葛路站*在地块周边约500米，板块内道路四通八达，无论是地铁出行还是驾车出行，都非常方便。

在商业方面，地块范围内*有青秀万达广场、绿地289广场-上海天地等配套，可以满足日常生活所需。

青秀万达广场

此外，在医疗配套方面，地块周边有茅桥中心医院、人民医院等。

总的来说，该地块学、铁、商、医疗等配套样样齐全，入住即可享受周边成熟配套，这不*是每个购房者想拥有的理想楼盘吗？

目前，该地块在售楼盘还是不多的，有建发央著、龙光·玖珑华府、绿地中央广场等，参考价格在10000-22000元/㎡左右。

这个地块*终会呈现出什么样的产品，大家可以期待一下！

你看好这块地未来的发展吗？

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作者：住朋网 | 责任编辑：覃竹乡

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