2021年11月29日，南宁市自然资源局以拍卖交易方式公开出让位于西乡塘区衡阳友爱南路的GC2021-101地块。

来自西乡塘区的超优地块，于12月29日早上10点准时开拍。

土拍结果：GC2021-101商住用地被广西唐宇投资有限公司（大唐地产）拿下，成交金额约3.43亿元，成交面积约31.413亩。

GC2021-101地块位于西乡塘区衡阳东路以南、友爱南路以东。

这一宗地实际出让总面积为20942.02平方米，折合31.413亩，毗邻主干道友爱南路，周边还有南城百货、凤和贸易市场、维景购物广场等商业配套，居住氛围拉满。

GC2021-101宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

地块出让详情图

在出让范围内须配建一处9班幼儿园，用地面积不少于3240平方米，建筑面积应符合《幼儿园建设标准》（建标175-2016）的规定，并应设有独立出入口连接市政道路，设计应考虑安全防护、防高空坠物等问题。

我们拭目以待！

本次出让公告中，地块东侧是项目配建的幼儿园用地，9个班，用地面积不少于3240平方米，建筑面积不少于3240平方米。

首先，地块南面约1.1公里是南宁市人民公园，约560米是友爱法制广场，休闲运动均可。

12月29日，位于青秀区桂花路以南、凤岭南路以北的GC2021-103地块成功出让，总价1260万元，楼面价为252元/㎡，成交单价42万元/亩。

据了解，该地块被华为技术有限公司拿下。

这一宗地实际出让面积为20003.83平方米，折合30.006亩。土地批准用途为工业用地（创新型产业），土地使用年限为50年。

①竞买申请人或其控股股东经营范围须包括“大数据产品、物联网及通信相关领域产品的研发、生产、销售（以营业执照登记为准）”。 

②竞买申请人或其控股股东需连续三年（2018-2020年）入选《财富》世界500强企业榜单。

可以说，这要求可谓是根据华为量身打造的。

主要**设计条件：

容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度＞20%且≤50%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米。创新型产业项目产业用房建筑面积不低于项目总建筑面积的70%。

员工食堂及宿舍等生活服务配套用房应当相对集中统一设置且建筑面积不得超过项目总建筑面积的30%，其余严格按照《南宁市创新型产业用地管理暂行办法》（南府规〔2020〕27号）执行。

严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施。行政办公及生活配套设施仅允许业主自用，不能销售与转让。

可以说，这一地块只能做其他生产性质相关的建筑，不允许建成住宅等销售他用。

（效果图）

楼盘动态：昊冠·天禧建面55-100㎡住宅公寓在售，首付5万起，有特惠房8999元/㎡起，项目位于西乡塘区秀东路与望州路北二里交汇处，与兴宁区人民公园相邻。

项目亮点：

看点一：项目位于秀东路与望州路北二里交汇处，老城区周边的商业配套丰富，处于西乡塘区北湖板块，周边多学校，多旧厂职工单位房、政府单位人员生活小区。

看点二：项目旁不远处即是南北快速路及地铁2号线明秀路站与地铁5号线，交通出行十分便捷

看点四：周边学校和医疗资源都丰富，周边2公里辐射圈内，有小学到高中。医疗资源离家近，且集中，步行或驾车都能快速到达。

大唐臻观项目效果图

项目动态：大唐臻观（点击楼盘名了解更多详情）6/7/13/15#楼在售，建面约170-190㎡。参考均价22000-23000元/㎡，底复建面160-220㎡，首套首付30%，二套40%。

看点五：以皇*家园林为蓝本，打造“九境九景”的皇*家御制园林，雍容典雅。住宅立面全干挂石材，以匠心品质致敬生活，双大堂设计，体会归家仪式感。文化与艺术的完*美结合共同呈现富有活力的大宅气质。

项目效果图

项目动态：大唐院子合院12、15#楼持续销售中，建面约140㎡，实际使用面积约377-400㎡，参考总价450万元/套；高层7#楼在售，建面约95-113㎡户型，参考价格11300元/㎡起；1#楼清栋中，参考均价11000元/㎡。

项目看点：

看点一：大唐院子由国韵地产领域先行者大唐地产打造，首筑院子产品，是迭代新升级之作，溯源东方礼序与现代审美糅合，通过对土地文脉及城市肌理的重塑。

看点二：项目以一庭两轴为线，借沙石叠水、奇花异草、门庭廊厅打造三堂五院，七巷八景层层递进，从骨骼到精神，从建筑到生活，深度演绎东方人居美学，对话文人雅士，会晤时代贵胄。