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楼面价2710元/㎡! 江苏兴隆兴业地产以1.44亿底价斩获兴宁区26.6亩旧改地块

来源:住朋网 2022年07月28日
7月27日,南宁七月土拍住宅用地收官,兴宁区51.861亩地成功出让,GC2022-042地块由广西华宏地产有限公司(以下简称广西华宏地产)以底价成交摘地!

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地块出让详情图

1、楼面价2710元/㎡!广西华宏地产拿下兴宁区26.6亩旧改地

该地块的起拍单价为542万/亩,起拍总价1.4亿元,起始楼面价2710元/㎡,**是广西华宏地产有限公司以底价拿下了兴宁区长堽路片区地块。

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GC2022-042地块位于兴宁区长堽路三里南侧、东州路东侧,宗地号为450102001015GB02252,实际出让面积为17747.52平方米(折合26.621亩),土地用途为城镇住宅用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年。

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主要规划:

容积率>2.5且≤3.0,建筑密度>22%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

竞买人范围:

(一)竞买人须具备南宁市2021年度或2021年相邻年度中南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目任意一个项目的土地熟化投资人资格,并由兴宁区人民政府出具土地熟化人证明文件,方可报名参加竞买。

(二)符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

2、华宏地产**落子兴宁区!
GC2022-042地块属于长堽路原市皮革化工厂片区旧改项目地块。
根据此前招标公告显示,该项目位于兴宁区长堽路三里15号及17号,项目拟改造范围东至规划路燕兴北四街,南至规划路燕园街,西至规划路东沟岭主干道,北至长堽路三里,总占地面积约29.18亩,该项目土地熟化人中标者为广西华宏房地产。
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**华宏地产拿下该地块毫无悬念!随后该公司官方发布拿地的官宣海报,据悉,案名为“华宏·御龙府”。

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除此以外,今年6月份,华宏地产中标成为江南区南建路8号片区旧改项目(98亩)土地熟化人资格,未来,这家房企还将在江南区布局一子。
广西华宏地产有限公司是何来头?
根据查阅企查查相关信息所得,广西华宏房地产母公司为江苏兴隆兴业地产集团有限公司。
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江苏兴隆兴业地产集团成立于2005年10月,以泰兴为中心,先后挺进无锡、南通、南京、开封市场,成功开发建设了以泰兴龙凤家园、领秀家园、隆泰福府、隆盛花园、宝隆花园、盛世兴隆花园、无锡泰隆名居、启东凯旋华府、黄桥兴隆福府、隆府福地家园、南京宝隆时代广场和开封盛世宝隆为代表的一大批项目。
类型涵盖别墅、多层、小高层、高层住宅和办公、集中式样商业、内岛式商业等多种产品形态。在项目所在的市场上具有很高知名度。
如今拿下GC2022-042旧改地块,相信会对地块及周边的人居环境有很大改善。

该地块配套如何呢?
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交通出行上,距离地铁3号线东沟岭站约500米;教育方面有燕子岭小学、兴望小学、虎邱小学等;医疗配套有南宁市第四人民医院等;商业毗邻虎邱广场等生活配套。

身处老城区中,周边烟火气息浓厚,配套也比较醇熟。

目前周边在售的楼盘有云玺台、路桥融创茂等,参考价约10500元/㎡,总体性价比很高。
作为广西华宏地产有限公司在南宁的首秀,未来将打造出什么样的产品,将会带来怎样的惊喜?值得期待!
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作者:住朋网 | 责任编辑:邓颖娴
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