近日，南宁市自然资源局公布的南宁市凯誉汇置业有限公司-麒麟伴江悦A地块（一期）总平公示引起小编的注意。

**4栋17层小高层 两梯四户设计

总平公示显示，麒麟伴江悦A地块（一期）位于南宁市高新区创业路西面、科园东十路北面，由南宁市凯誉汇置业有限公司建设。

麒麟伴江悦A地块（一期）用地面积15488.93㎡（约合23.23亩），总建筑面积44364.40㎡，容积率2.3，绿地率35%，建筑密度24.76%。

项目**有4栋小高层（17F），**了320户，采用两梯四户设计，以144㎡以下户型为主。

拿地仅43天，凯誉汇又一新盘

麒麟伴江悦A地块（一期）从位置及开发企业判断，该项目用地是广西凯誉汇今年9月13日历经51轮竞价、耗时约20**摘得的GC2023-046地块，整体成交单价500万元/亩、整体成交楼板价3261元/㎡，溢价率25%。

GC2023-046地块位于南宁高新区创业路西面、科园东十路南北面，用地面积33061.08㎡（合约49.591亩），由两宗地组成。其中，地块A的用地面积为15488.93㎡（合约23.233亩）；地块B的用地面积为17572.15㎡（合约26.358亩）。

如今，地块A总平公示已出炉，而随之项目案名曝光——麒麟伴江悦，该项目从拿地到总平公示，仅用了43天，这又将是广西凯誉汇在南宁开发的又一新盘。

之所以说又，自2022年5月起广西凯誉汇就成为西乡塘区拿地的常客，仅用不到1年半的时间，接连拿下4个项目，先后开发安吉麒麟府、北湖盛世誉府、凯誉学府及即将面市的麒麟伴江悦。

建筑起家，甲乙方身份自由切换

资料显示，广西凯誉汇于2003年成立，创建初期主要业务是建筑劳务总包，承建像保利地产、盛天集团、荣和集团等知名房企楼盘的开发建设，同时还参与像海南文昌国防卫星发射基地、广西科技馆、南宁国际机场T2航站楼、广西民族博物馆等众多重大市政配套工程的建设。

图|凯誉汇发展历程，2023.6更新

发展之初，广西凯誉汇具备乙方身份，但经过20年发展，已成为一家集城市基础建设，地产开发和建筑劳务等业务为一体的大型综合性集团，下辖子公司多达20多家，如今完全具备甲方、乙方双重身份。

据了解，广西凯誉汇在进入南宁主城区之前，主要扎根县域市场，在广西10城8县，打造超30个精品项目，开发建筑面积近930万㎡。

进入南宁后，广西凯誉汇的表现很吸睛。开发项目施工进度又快又稳，以安吉麒麟府为例，2022年5月11日拿地，同年6月开工建设，2022年10月多栋楼已封顶，根据此前公布的预计今年底一期6栋楼全部交付。可以看到，安吉麒麟府从拿地到交付预计仅花20个月的时间。

当然，吸睛的不仅是施工进度，还有市场认可度高。安吉麒麟府作为广西凯誉汇南宁开发的**项目，销量不错。据克而瑞数据显示，安吉麒麟尊府自2022年10月首开爆红后便一跃成为楼市销售排行榜“常座客”，曾接连数月霸榜商品房销售金额榜全市10强、城区5强、板块3强。

麒麟伴江悦周边新房9500-11000元/㎡

如今，广西凯誉汇即将携新项目麒麟伴江悦而来。目前项目产品信息并未正式官宣。不过，麒麟伴江悦周边配套还是不错的。

麒麟伴江悦周边交通路网发达，可快速通达安吉万达广场、安吉客运站等，离2号线苏卢站直线距离1.6公里，离3号线创业路站直线距离1.5公里（地图测距，仅供参考，以实际为准）。

麒麟伴江悦周边自然景观资源丰富，南宁中关村（明月湖欧洲风情小镇）、心圩江、南宁市花卉公园、明月湖公园等环伺地块左右；周边商业有安吉万达广场等；教育资源则有创业路学校、明天学校（安吉校区）、屯渌小学等。

麒麟伴江悦周边多以澜月府、安吉万达华府、大嘉汇尚悦、盛天时代等成熟住宅小区为主，二手房价格9300-12000元/㎡。当然，也有新房，目前在售/待售的楼盘有新希望·锦官府、安吉麒麟尊府、盛世誉府、冠利幸福华府、金地相投·格林水岸，新房价格9500-11000元/㎡。