楼市新宠，性价比** 

在南宁这座美丽的城市里，无论是寻找温馨的小窝还是寻找投资的新天地，想必大家都听说过危旧房改造项目。它和市面上的商品房究竟有何不同？**，让我们就用一个表格，来一起来揭开它的神秘面纱！

土地性质与产权年限

商品房，大家都知道，通常坐落在国有土地上，产权年限稳稳当当的70年。而危旧房改造项目，虽然听起来有些“危”和“旧”，但土地性质和产权年限却与商品房并无二致。只要手续齐全，同样是70年的完整产权，而三产的土地则是集体用地，有的只是集体产权以及使用权，也无法办理个人产权。

个人产权与不动产权证

无论是商品房还是危旧房改造项目，购房者都可以获得个人产权，并办理不动产权证。这意味着，你的房子是你的，可以合法地在市场上进行买卖、抵押等操作，确保购房者的合法权益。而三产项目则不行，产权是集体的，只能进行使用权的转让。

市场交易与流通性

很多人担心危旧房改造项目的流通性。其实，这种担心完全是多余的。只要获得产权后，这些房源就可以像普通商品房一样，在市场上自由流通交易。无论是出租还是转售，都享有与商品房相同的权益。而三产只能进行使用权的转让，一般很难进行二次交易。

购买价格与条件

这里可能是危旧房改造项目与商品房的一个较大差异。由于危旧房改造项目曾经的单位福利性质，其**购买价格是限定的，相对较为亲民。当然，购买时也需要遵循一些特定的流程和条件，比如南宁市户口或一年的社保等。但随着政策的不断松绑，这些限制也在逐渐放宽。

转卖价格与流程

一旦你获得了危旧房改造项目的产权，并决定将其转售，那么转卖的价格和流程就与商品房无异了。价格完全由市场供需决定，而流程也遵循正常的房地产交易规定。

危旧房改造特殊性

虽然危旧房改造项目在核心性质上与商品房无异，但它也有其特殊性。比如，这些房源通常位于城市的核心地段，周边配套设施完善，生活便利。而且，经过改造后，房屋的品质和居住环境也会得到显著提升。

权益与未来展望

总的来说，南宁市危旧房改造项目不仅具有与商品房相同的完整产权和流通性，还拥有更多的性价比优势。对于想要在南宁安家置业的朋友来说，这无疑是一个值得考虑的选择。随着城市的发展和政策的支持，危旧房改造项目的未来前景将更加广阔。

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