住朋网 住朋网 住朋网

环涨82.47%,5月南宁楼市稳了?6月开局炸裂!

来源:住朋网 反馈/举报 2024年06月05日

5.17央妈等部门“三箭齐发”,从中央到地方,房地产利好政策不断。


各地政策“工具箱”亦在密集上新, 旨在提振居民购房信心,促进楼市回暖。


作为广西的首府南宁,跟进快,首付**15%,公积金低至2.85%,取消房贷利贷下限,现执行首套利率为LPR-60BP即3.35%。


这一系列操作下来,被称为*宽松的信贷政策,半个月过去了,具体疗效如何?

 


新建商品住宅成交1801套 环涨82.47%


南宁市住房和城乡建设局数据显示,5月南宁新建商品房成交4271套,环比上涨33.18%,其中新建商品住宅成交1801套,环比上涨82.47%,相当于涨了将近一倍。

 1.png

从今年春节以来,南宁新房总体特征反映出了四红五月的特点,三月份的网签量达到了前5月的顶峰,四月份回落至谷底5月份受到新政影响开始回升,成为截至目前今年市场表现较好的一个月

 1.png

5月南宁在新政的影响下,新房市场表现活跃,且活跃度还在不断提高。5月尚未结束,部分楼盘就晒出提前完成当月销售业绩任务等。


如:5月未结束,保利宸上印声称卖了45000万,仅5月29日当天就成交了3套。


中海湖上景明5月销售了1.08亿,仅5月25-26日成交破2800万。


保利冠江墅仅5月30日1天卖了12套。


5月广西万科卖了3.5亿,其中万科瑧湾悦卖了1.35亿。


5月万丰地产位于三岸滨江板块的万丰江境则卖了48套,总认购金额超6000万。


5月华润置地广西销售4.2亿。


晒业绩的同时,有些楼盘的底气足了,要涨价。


荣和凤岭学府释放消息称,6月1日起上涨400元/㎡。


万科瑧湾悦同样释放消息称6月1日起上涨300元/㎡。


随着5月南宁楼市销售业绩有所起色,库存量略有下降。据克而瑞地产研究监测数据显示,截至5月31日,南宁商品住宅库存量677万㎡,消化周期28.6个月。

1.png



 二手住宅成交2619套,基本平稳

二手房成交量一直被视为房地产市场活跃度的晴雨表。


5月南宁二手房/住宅成交量3056/2619套,与4月相比基本持平,较3月有上涨。

1.png

总体来看,保持了金三银四的销售规模。且,即使4、5月基本持平依然比新房市场表现好。517新政促进了南宁二手房市场的稳定。

1.png

6月开局炸裂 营销活动短兵相接

关注南宁楼市的大家发现没有,*近5月以来楼市的营销活动多起来了。我们发现包括华润置地、保利置业、北投产城集团、南宁轨道地产、荣和集团等房企在内的旗下楼盘,明显加大了营销的推文力度。


华润置地&南宁轨道地产旗下的未来方舟4月底邀请经济学家马光远到南宁举办经济论坛,5月项目营销中心开放。


5月底,保利置业旗下保利君悦湾和保利冠江墅联合举办"山水观 观山水 ”的人居理念讲座。


而进入6月,北投产城集团、荣和集团、新希望地产、南宁轨道地产等房企接捧。


北投产城集团旗下北投上境、北投云朗、北投隐山等三大新盘营销中心6月开放。其中,北投上境6月1营销中心开放,从现场到访情况来看人气爆棚不说,官方消息称当天狂销27单;北投云朗6月2日营销中心及样板体验空间同步开放,同样现场人气爆棚。

1.png

荣和集团&交投地产旗下交投荣和·樾园、新希望地产的新希望锦官府等楼盘新品样板间、示范区开放。


而南宁轨道地产的轨道云启新座公寓样板间开放,新盘轨道云著举办大树运动会等等。


6月首日,广西万科晒出了劲销2000万的业绩。

可以看到,今年6月开局相当炸裂,给人一种久违的热闹感。6月即是上半年的终点,又是下半年的起点,对于南宁楼市而言,6月是关键时刻,能否延续开局火热我们拭目以待。


  • 意向楼盘:

  • 姓名:

  • 手机号:

提交意向登记
作者: | 责任编辑:黄金梅
    点击加载更多
    住朋网提示您

    您还未登录,请先去登录后再发表点评

    预约看房

    手机号
    姓名
    资讯点评
    分享到
    分享到QQ、微信等,请使用浏览器、微信、QQ的分享功能进行分享,您也可以复制以下链接进行分享。
    收藏
    在线咨询 0
    长按识别二维码
    0771-96355

    南宁住朋网微信公众号(查看更多)

    电脑端关于我们 联系我们 反馈/举报

    申明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。

    举报电话:0771-96355 | 举报邮箱:zpgy@zp365.com

    中央网信办违法和不良信息举报中心

    广西互联网违法和不良信息举报中心

    南宁市互联网举报·辟谣平台

    涉企侵权举报专区

     
     
    我要反馈/举报