说起桃源大院，大家都不会陌生。

桃源路一带曾被老南宁们戏称为“老牌富人区”，上世纪的桃源路曾居住过不少军政要员，桃源路一带更是汇聚了不少行政机关单位、金融机构等。

即便如此，这个老片区也不可避免的迎来了旧改，逐渐消失在这个高楼林立的城市中。

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桃源大院旧改合作单位是它！

近日，青秀区政府官网发布了桃源大院片区旧城改造前期工作合作单位中标的公告，开启桃源大院旧改**步。

▲中标情况（青秀区人民政府官网）

根据公告内容来看，中标桃源大院片区旧改前期合作单位为广西裕晖投资有限公司、中建一局集团广西建设有限公司（联合体）。

未来这个联合体将会在签订前期工作合作协议后，根据合作内容，落实完成各项前期工作。

根据招标公告显示，桃源大院旧改项目位于天桃路以南、桃源路以北、教育路以西，用地范围约128亩，征拆房屋面积约12万平方米，涉及单位有5家，片区有40栋多层住宅楼。

▲桃源大院旧改范围（仅供参考）

桃源大院的住宅楼大部分建于上世纪70-80年代，招标公告显示这个老旧小区目前主要存在以下问题：

①片区内单位自建的办公楼、综合楼、仓库和铺面布局混乱、破损严重；

②公共基础设施老化，道路狭小破烂，难以满足消防要求；

③水电、通讯线路杂乱，存在巨大安全隐患；

④出入口、停车位、物业用房、绿化、活动区域严重不足，难以满足片区居民日常生活需要。

如此看来，桃源大院的旧改确实该提上日程了。

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桃源大院旧改，一波三折

但桃源大院的旧改之路，却没这么容易。

早在2024年10月18日，青秀区政府官网就已经发布了桃源大院的前期合作单位旧改招标，原定于11月8日开标。

▲桃源大院初次招标（青秀区人民政府官网）

彼时这个消息迅速传播，不少人都怀念自己曾在桃源大院度过的岁月。也有人好奇，究竟哪家公司有实力能给拿下桃源大院的旧改项目。

可惜的是，11月11日青秀区政府发布公告称，该项目由于有效投标人不足三家流标了。

▲桃源大院流标公告（青秀区人民政府官网）

原以为桃源大院的旧改就此暂告一段落，没想到它的招标公告又在2025年1月17日悄悄发布了。

▲桃源大院重新招标公告（青秀区人民政府官网）

幸运的是，这一次招标让它找到了合作伙伴——广西裕晖投资有限公司、中建一局集团广西建设有限公司（联合体）。

这次合作，这个联合体会跟桃源大院碰撞出怎样的火花呢？拭目以待。

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一代南宁人的记忆

桃源大院所处的桃源路一带，确实是底蕴深厚。

简单举个例子，被徐悲鸿称为画笔下“广西三杰”之一的黄旭初，以及黄荣华、俞作柏等人曾落址于此。

桃源路的宜园曾作为迎宾馆，接待一波又一波国内外贵客，1953又被划入省委大院，近三十位省级干部在此住过。

▲桃源路一带

此外，桃源路还有不少“硬件设施”，每一项都很能打。

教育上，天桃实验学校、南宁沛鸿民族中学、南湖小学、桃源路小学等优质学校就坐落于此；

医疗上，区医院、医科大附属医院环绕在侧；交通上，毗邻在建的6号线地铁唐城路站、区人民医院站......

▲区医院

如此出色的配套，反映在房价上的作用也很明显，片区内的二手房均价2万元/㎡左右。

综合来看，未来桃源大院的旧改征拆补偿标准或会刷新记录，目前南宁征拆补偿标准**的是火车站片区（约1.47万元/㎡）。

期待桃源大院旧改给南宁楼市带来的变化，住朋也会持续关注桃源大院旧改项目的进展。