重点城市地价房价齐升

    5日，某研究中心发布数据显示，7月全国53个重点城市经营性用地成交总建面积共计5026万平方米，环比微减8%，同比增加15%。虽然成交面积小幅减少，但成交总金额却大幅涨至1523亿元，环比上涨18%，比去年同期提升82%。

    其中，一线城市7月土地出让成交金额达644亿元，同比上涨186%，环比上涨41%。北京经营性用地出让总额**，为190.59亿元，上海紧跟其后，为182.79亿元。中原地产研究中心张大伟表示，7月土地成交金额飙升的很大原因是，在一线城市土地资源愈加稀缺的背景下，企业一线土储量逐渐降低。因此为补充土储，多个大型房企回归一线拿地。而本月土地成交金额涨幅突出，主要原因在于一线城市成交额增幅较高。

    中原地产研究中心数据显示，7月十大标杆房企购地金额达333亿元，创年内新高，仅次于2012年12月的395亿元。

    值得注意的是，随着地价整体走高，楼面价随之上涨。

    数据显示，7月重点城市平均成交楼板价高达3030元/平方米，较上月提升28%，同比上涨59%，创近一年来新高。一线城市平均楼板价为7094元/平方米，同比上涨76%，环比上涨10%。

    此外，7月重点城市住房成交价格上涨明显。中指院日前发布数据显示，7月重点监测的100个城市中，61个城市住房成交价格环比上涨，39个城市环比下跌。环比下跌的城市数量增加10个，其中跌幅超过1%以上的有7个。环比上涨的城市数量减少10个，但涨幅在1%以上有33个，较6月增加7个。

    而就北上广等十大城市的房价而言，7月十城的住宅均价为17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，比上年同期上涨11.06%，这也是同比涨幅**超10%。

    原住建部政策研究中心副主任王珏林指出，当前房地产调控阶段性效应减弱，面临较大的房价上涨压力，“尤其是重点城市房价上涨过快，给调控带来较大压力。”

    中国房地产业协会副会长朱中一对此表示，“我已向中央政府建议，地方政府把土地的供应跟住房的供应计划挂钩，把稳定房价的目标跟地价衔接起来，否则的话‘天价地王’频频出现，不利于市场的发展。”