南宁未来的发展方向在哪里？城南。更精准的角度来说，是在以五象新区为主的城南区域部分。狭义上即普通市面所认为的五象新区在南宁大桥南岸到平乐大道这一带区域，实际上五象新区范围很广，除了上述区域，还有邕宁区一部分和江南区的一部分。根据**，五象新区的玉洞片区将成为未来居住区*为密集的区域，这个区域包含有一部分行政中心和一个五象湖，多数的商品住宅楼、回迁房等环绕行政中心，一个大型的五象新区的CLD（中央居住区）正在崛起当中。首先进入这个CLD的，是祖龙集团旗下的项目——金象绿城、启美新城，还有2013年**力作——启美尊府。

    启美尊府，抢滩占领五象新区CLD

    城市化发展的一大表现，是各个功能分区的逐渐完善。新城区和老城区承载的功能并无二样，但是在区域划分上更加合理。新城区一般把商务区（CBD）、居住（CLD）较好的分隔开，有利于城市管理。五象新区也把整个区域划分为三个部分，其中玉洞片区将**为A、B、C三个居住地块和行政用地，以及少量轻工业地块。从**上而言，玉洞区的主要功能是居住，而集中连片的居住小区集中一起，便成为中央居住区。启美尊府所在的区域属于居住区的A地块，这个地块是目前整个五象新区中交通、商业、教育、医疗卫生机构、日常生活资料*为晚上和*为丰富的区域，在整个五象新区大部分仍属于“原始地区”的阶段，启美尊府所在的位置已经悄悄成熟了。

未来玉洞区发展**

    尽早进入CLD，有何好处？**，房产升值水平高。比照目前南宁**的CLD，凤岭区域的房价及可知道，前几年刚刚有楼盘进驻的时候***格仍有三字头的，目前大部分楼盘价格已突破9千元一平米，**涨了三倍。第二，生活便利性比后来的楼盘更好。现在启美尊府周边的配套已相当成熟，不论是生活还是休闲方面都可圈可点。而随着CLD建设的推近，配套的商业和休闲设施，越早入驻的楼盘就越早能够享受到。第三，对区域成熟度的推动作用大。CLD的一个特色和老城区有类似的特点，即居住氛围浓厚，区域内大部分是居住小区。楼盘越早入驻对区域的成熟度的发展产生的影响更大。

    据悉，启美尊府将于8月下旬启动预约。五象湖将于近期开放，届时包括启美尊府的业主和附近的居民又有了新的娱乐休闲场所。