金源CBD·东城：地段成利器——后凤岭中心的“掘金者”_南宁住朋网_南宁楼市

金源CBD·东城：地段成利器——后凤岭中心的“掘金者”

来源：住朋网反馈/举报 2013年09月23日

写字楼一直以来都是是体现一个城市现代化进程与风貌的商业建筑，与周边区域经济发展有着密切关系；而写字楼作为各企业、各公司商务办公用房，无论是其内部软硬件设施环境，还是楼体外围所处的区域环境，对于一个企业未来商务发展前景蓬勃与否起着十分重要的作用。因此，在租赁或者购置写字楼时，如何选择适合自身发展的办公之地，成为了众多企业需要考虑的重点问题。择址写字楼办公需要考虑的因素有很多，然而，其中*重要的一点莫过于地段因素。李嘉诚曾一句话道出房产价值的真谛:“**是地段，第二是地段，第三还是地段！”对于写字楼而言，地段为王的观念更是一贯备受认可，不管是楼盘开发商还是投资者。

随着城市土地供应紧缺，位于好区位、好地块的写字楼，势必更将成为写字楼市场上的“抢手货”。而且近期随着高层地块的拍出，南宁的商务格局将呈现琅东CBD、航洋国际城、华润为首的东盟商务区三位一体的泛东盟商务圈。目前琅东CBD、航洋国际城的土地已经越来越少，在这稀缺位置的写字楼已成绝版。此时，位于后凤岭中心的金源CBD·东城写字楼的是独有的存在，地段上临近兴宁区政府，正是城区发展中心的黄金地段，交通便利临近外环要道，沿一环高速8**即可到达琅东新区；同时项目还处于地铁3号线**区域内，通往新万达只需15**车程，到繁华的凤岭只需10**，同时周边环境建设完善，配套满足工作、生活要求。

此外，随着兴宁区各种**的完善，被越来越多的开发商看好后凤岭，保利、中海、瀚林等开发商纷纷圈地于此，经过几年的发展，兴宁发生了巨大的变化。瀚林山水源、瀚林美筑、中海雍翠峰、保利山水怡城、盛天东郡、红日山湖、联发尚筑等楼盘崛起，这一片区的生活得到质的提高，人流量不断地集聚；东盟商贸港、大嘉汇国际酒店用品市场、大嘉汇汽配城、大嘉汇建材家居城等专业商业业态不断形成，带来的不仅仅是人气，还带来商业财富的聚集。正如金源CBD·现代城的发展道路一样，8年的时间价格翻了一番，随着金源城和兴宁快环的稳步发展，金源CBD·东城的未来发展潜力亦不容小觑，或成为下一个金源CBD·现代城，投资前景将不可估量。

金源CBD·东城新品已于9月17日开启预约，目前推出的40-1000㎡写字楼，为灵动商务空间，可自由组合，自用、投资皆宜，折后8200元/㎡起，不仅能满足小额投资者，也能满足一次性购买大面积写字楼的投资大户，高**率，投资门槛低。

认购物业

购买面积

购买单价（元/㎡）

购买时间

入市租金（元/㎡/月）

现租金水平（元/㎡/月）

年租金收益

市场估值单价（元/㎡）

金源CBD·现代城

450㎡（10间）

5200

2006.7

48.6万

15000

金源CBD·东城

450㎡（10间）

8200

2013.8

？

25.9万

？

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作者：李欢 | 责任编辑：李欢

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