日前某研究机构公布了2013年企业销售金额TOP20排行榜（商品房），20强企业成交面积为329.3666万平方米，成交金额为359.5亿元，成交均价为10914.88元/平方米。其中高端盘价格均突破万元，并占了12个名额，**为华润置地，25013元/㎡。

    从2013年南宁楼市销售榜单来看，越来越多高端盘挤入前列。从商品住宅项目销售金额前20位来看，不仅有瀚林地产、荣和集团、万达广场这种榜单的“常胜 将军”，还有以高端定制、城市奢装豪宅为产品定位的港昌地产——后者以黑马之姿以*少的销售面积位列2013年南宁企业销售金额榜单第11名。

    相比2012年，南宁**房企数量在2013年不断扩容。从销售金额排名前20的榜单来看，除了瀚林、荣和、万达、保利、中房、华润等“常驻”企业外，红日东升、港昌、和居、联发等也成为榜单黑马。

    从上表我们可以看到南宁目前房价均价**为华润置地，25013元/㎡，**为昌泰置业，5536元/㎡，两者之间相差了近2万元。其中相对较低、*受购房者关注的6字头均价仅有4家，分别为嘉和置业的6194元/平米，龙光房地产的6593元/平米，和居地产的6765元/平米，云星房地产的6883元/平米。

    但是综合整理以上数据，成交面积为329.3666万平方米，成交金额为359.5亿元，成交均价为10914.88元/平方米。去除华润与万达这两个**的均价，南宁18强的均价为10067.06元/平方米，这就是南宁去年大部分人买房的均价。对比往年，2008年，南宁市商品房平均销售价格4102.85元/平方米。2012年南宁市新建商品住房均价为6815元/平方米。

    据统计，上周（1.06-1.12）南宁房价均价7889元/㎡，环比下降0.24%。上周推 售量较少，仅有2个楼盘推新。时代家园推售共计116套住宅，折后均价为6000元/㎡，由于价格及户型优势，去化量达到111套。瀚林山水源推售共计 16套商铺，折后均价为45000元/㎡，去化率为38%。上周楼市活跃度持续下降，市场整体新增预约、营销活动以及广告投放量上有所减少。

    分析认为上周（1.06-1.12）南宁楼市由于开发商推售新盘数量较少，加之年关将至，消费者的消费重心逐步向春节转移，市场活跃度有所下降，预期年后市场活跃度将稳步回升。