公租房将逐步建立承租人的诚信体系，与家庭的收入变化结合起来，并与其获得的租金补贴结合起来。北京市保障性住房建设投资中心总经理金焱近日表示，北京公租房将越来越多地由市级统筹，减少各自区县市民只能申请各自区县公租房的情况。

    今年北京计划新建保障性住房7万套，其中公租房2万套。金焱表示，北京推出公租房以来，市级房源已累计配租1万户，而今年由市级政府持有的房源还将配租1.3万套左右，力度非常之大。

    据介绍，目前北京公租房是多渠道筹措房源，既有各区县自筹的房源，也有全市统筹建设分配的房源。但区县情况不同，东城、西城等土地资源紧张的区县，需要向其他区县协调房源。

    此前，北京已经在石景山区京原家园等公租房项目进行了市级统筹试点，即不但是该项目所在区县的家庭可以申请，其他区县家庭也可申请。随着北京市保障性住房建设投资中心建设、持有的公租房越来越多，这种市级统筹“大摇号”的方式也将越来越多。

    金焱表示，目前相关政府部门已形成了公租房由“市级统筹、服务区县”的思路。争取一季度尽快出台。

    此外，金焱介绍，在市级房源已配租的1万户中，非京籍家庭数量为在石景山区试点时配租的180户。“目前来看，非京籍家庭配租的效果不错，今年将尽快拓面，在本市‘三房’轮候家庭轮过一圈之后，希望尽快打开非京籍家庭的缺口，尤其是刚毕业的大学生等。”

    保障房轮候方式拟推分类排队

    金焱表示，随着市场房租的升高，公租房的租金优势越来越明显，接下来将进一步探索如何跟承租人的收入承受力进一步结合。根据近两年对国内国际的调研，房租收入如果超过总收入25%左右，生活就会觉得比较困难。

    目前北京公租房租金实行租补分离，即承租人按规定缴纳租金，对于中低收入的人群政府再给予分档补贴。但补贴**的问题是不能跟收入变化结合起来。“国外诚信体制很完善，收入透明，我们现在很多收入核定是不清楚的。”金焱说。

    他透露，下一步北京也将逐步建立承租人的诚信体系，与承租人未来购房、购车、银行信誉等结合起来；对于一些收入确实有困难的家庭，政府给予补贴，甚至减免租金。这也将是全市性的政策。

    据了解，北京还计划借鉴香港模式，在保障房轮候方式上，拟推出分类排队，例如老人、住房特别困难家庭、普通申请者、单身等有望各一队，同时根据不同需求配以相应的房源。