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    1、南宁一周市场情况综述

    春节期间，迎来了全市人民与家人团圆的日子，各大楼盘也伴随春节到来进行调整放假。

    土地市场一改往年春节期间遇冷现象，今年掀起一股供应热潮，共有8宗地块供应出让，2宗地块成交，1宗地块流拍。供应土地均来自良庆区和兴宁区，其中兴宁区供应5宗地块。兴宁区土地供应近年来相应减少，今年年初土地供应大增，4宗地块分别位于金桥路北面和兴桂路北面，均为百亩以上用地。竞买人均需取得4宗地块竞买资格，不接受单宗地块竞买，预计将由国内实力开发商竞得，未来打造的项目可完善周边配套和提升片区的整体形象。成交方面2宗地块均位于五象新区，其中位于良兴路南侧规模达280亩，由三宗地块组成。2宗地块双双被南宁天誉巨成置业有限公司成功收入囊中，该企业有信心看好五象新区的未来发展。随着众多企业进驻五象新区拿地，今年五象新区将会有大量项目破土动工建设，众多新项目会陆续面市。

    住宅市场在春节期间无楼盘进行集中推新，推货节奏放缓，市场表现较为平静。本周市场整体成交甚少，甚至部分楼盘为零成交量。成交量主要来自刚需楼盘，可见刚需产品仍是市场主流。市场表现平淡主要受春节假期影响，大部分外来人员回乡过年或本地市民走访亲戚拜年，且楼盘折扣方面减少优惠：大部分楼盘收回原来的销售折扣进行自然销售，仅个别楼盘针对返乡置业人群推出**的一口价及特惠房源。预计多个节前预约项目将在2月下旬或3月份集中发力推出新品。

    2、南宁住宅市场供求总体情况

    简评：

    农历新年假期期间，住宅市场表现平静，众多楼盘项目还未正常上班，消费客群也未回归，在售住宅项目也无新营销活动，整体推货节奏放缓，均以消化前期货量为主。成交方面，在售项目成交量较低，刚需项目依然占主流，优惠折扣相应减少，以自然销售为主。经过春节长假期的调整，市场上多个新老项目已释放出新活力，预计假期过后的元宵佳节将迎来一波项目的营销活动潮，各大小项目也将顺势推出新产品预约。

    推荐楼盘——云星钱隆江南

    云星钱隆江南位于白沙大道南侧，亭江路与盘岭路之间。项目的北面毗邻白沙大道，南面紧靠良凤江支流水塘江，东面眺望邕江，西面为绿化用地。项目占地130亩，由16栋高层组成，总户数为3150户。

    项目采用简约欧式建筑风格，以东南亚风情园林为主题，约6万㎡园林绿地，以400米水景贯穿小区，结合广场、亭台及园林小品，打造公园式的生活社区。小区中心的楼栋一层为架空层，还为业主提供了更多的休闲空间。

    社区内部的配套齐全，拥有约2万㎡的风情商业街区。小区外围为两层的商业裙楼，以后将进驻各种商业，比如餐饮、休闲娱乐、银行及通讯网点等等。在1号楼还将引进大型超市。此外还有4000㎡的社区幼儿园，小区中心约700㎡的生态游泳池，6号楼一层为小区**会所。业主不出小区大门即可享受完善配套，生活十分便利。