4月19日，华凯逸悦豪庭2期【大院】新品即将盛大开盘。自2013年两度开卖斩获3亿销售额后，华凯【大院】今年大手笔抢先推出了中央坡峰景观**。据悉，在短短1个月内预约量迅速攀升。随着开盘时间的日益临近，开发商除放了个7字头起的低起步价并未对外过多的释放价格信息，为此各方都众说纷纭。外界对此的猜测普遍看涨，而且猜测均价均为8000元/㎡以上。住朋网综合多方点，深入内部，为你揭秘新品价格。

    意向客户：低价或是噱头 预计8000元/㎡左右 

    自从华凯【大院】上市以来，打的都是超高性价比，推售房源价格都在8000元/㎡以下。两次开盘均价都为7200-7600元/㎡之间。然而，随着凤岭北区域成熟、地铁施工进度，项目园林、交房时间等自身及周边利好逐渐凸显，价格上涨已经是不可避免的趋势。

    “项目在以7字头的起步价推售房源时，我也吓了跳，不过后来想想这些很有可能只是一个噱头，本人估计还是8字头以上比较靠谱。”有意向在凤岭北购房的林先生说。其实，和林先生想法一致不在少数，他们大多并不是不相信开发商会给出如此优惠的价格，而是认为华凯【大院】这个项目本身的价值远不止这个价。

    购房者：对比片区均价 8000-9000元/㎡都可接受

    对于此次面市的新品，介于有**的加入，购房者们纷纷表示两栋楼的价格会有一定的差别。如果按照市场价位上市，还是会在可接受范围内。而据笔者了解，华凯【大院】周边项目中，毛坯房主力价为“9”字头以上，精装房均价已高达1.3万元/平方米以上。

    已经在华凯【大院】预约的陈先生分析称：“我比较有意向的20号楼与前期所售房源楼栋户型相差不大，但20号楼面向项目的中央园林，这是前期所售楼栋没有的优势，即便开发商已经放出了‘7’字头的低起步价，但我觉得大多数中高楼层房源都在‘8’字头以上。就我个人而言8000-9000元/㎡是可接受范围。”

    其实对于凤岭北片区而言，众多购房者已深知片区配套对各项目价格的影响。当火车东站、地铁一号线、综合性医院、音乐公园、农贸市场等市政配套的开建和呈现，必将利好了凤岭北居住价值，这些配套的价值需略有体现到*终房价上。

    业内人士：**价值看持续看涨 预计9000元/㎡以上

    一般而言，**大多占据着小区的中心位置，或者能获得绝好的景观视角。此次华凯2期大院**抢先入市，实属出乎购房者的意料。“没想到那么快就推售**产品了，况且项目只有两栋**。”

    此次预约的33号楼即是**之一，景观视野丰富而开阔，可直直面超大的中庭园林。据介绍，华凯【大院】采用围合式布局，在126亩的土地上营造出一个超大的中庭园林景观，打造广西**5A级现代休闲度假式园林，涵盖了5000多棵绿树，形成9万㎡大尺度的景观。

    有业内人士表示，**必有其价格高的理由，地理位置和景观视野是不可缺少的因素，因此，以与其他楼栋房源有一定明显的价位差。加之项目**楼栋量稀缺，仅有为数不多的两栋，若将价格定在9000元/㎡以上，也可见开发商对产品的信心度极高。

    **消息：20号楼7600-8200元/㎡左右 **不超9000元/㎡

    虽然新品价格众说纷纭，不过从笔者在华凯【大院】代理商处**获取的**消息来看，20号楼将维持超高性价比，价格大约在7600-8200元/㎡之间，而33号楼景观**则将以约7800-9000元/㎡发售。虽然这已经无限接近新品的*终价格，但*终到4月19日开盘时，开发商是否会真的以这个价格发售，我们只能拭目以待。

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　所属区域：南宁市青秀区　

  楼盘价格：新品价格待定

  楼盘动态：华凯逸悦豪庭89-141㎡中央坡峰鼎宅现正预约，预约1万元享5万元/套优惠，还有机会赢得购房优惠。

  项目地址：南宁市青秀区凤岭北百花岭路18号（新二中后面）

　项目简介：华凯逸悦豪庭是**空中别墅和高层住宅组成的高端物业，是****尊重自然的现代风情高品质住宅社区。项目**总用地约200亩，**居住户数近3200户，项目分为C地块和B地块，前后分两期进行开发……【详情】