房地产作为不动产仍然是保值增值的**选择，在住宅限购的背景下，大量投资者将资金从住宅转向商铺是必然的趋势。一般来说，投资商铺的收益来源于两个方面，一方面是资金收益，另一方面是固定资产收益。所谓的资金收益主要指商铺的租金，固定资产收益主要指商铺的升值。如果投资只是为了收取租金，而忽视商铺升值就是本末倒置。

    以南宁东盟商务区的天健万象街区为例，该项目所处的位置可谓是南宁寸土寸金的东盟商务区，且与商业巨擘万象城比肩，距离地铁一号线万象城站仅有不到200米的距离。当时天健集团以楼面地价4000元/㎡的价格拍下这个地块，堪称当时的地王，轰动一时。但是7年过去了，这个区域的房价从当年的5字头到如今的1.3-1.8万/㎡不等，更不用说商铺的升值速度了。目前地铁1号线还未开通，等到正式开通后，天健万象街区作为地铁口物业其升值潜力势必还将迎来一轮上涨。

天健万象街区内部

    说完商铺的升值潜力，我们再来谈谈资金收益，也就是租金收益。商铺要想租出去，关键是看区域人气是不是旺盛，人流量大不大。不过也并非人多的地方就一定能赚钱，关键还要看区域消费者的消费习惯。在这一点上，考虑到项目本身的定位，以及东盟商务区高端消费群云集的这一情况，天健万象街区并没有选择把商铺全盘销售，而是选择先招商，吸引高端的商家入驻，为的就是不破坏其的整体性质，吸引高端消费人群。

    据悉，目前该项目仅有少量现铺在预约，通过住朋网报名预约还可享预约1万抵5万优惠，更有10万升级减50万的优惠。在东盟商务区投资势头如此火热，而天健万象街区商铺又仅有少量的情况下，投资者要想抢到可得抓紧。

 【楼盘详情】【楼盘图库】【**动态】【楼盘户型】

    所在城区：南宁市青秀区

    楼盘价格：新品价格待定

    项目位置：南宁市青秀东盟商务区中泰路9号

    **动态：天健国际公馆新品公寓火热预约中，限时优惠5千抵5万，40-60㎡酒店式豪装公寓现房交付。天健万象街区仅余少量铂金现铺，通过住朋网进行报名买铺，还可享70-150㎡商铺预约1万抵5万，再享10万升级减50万的优惠。

    项目简介：天健·国际公馆位于东盟商务区的核心位置——中泰路9号，项目紧临在建的华润中心与北部湾大厦。天健·国际公馆由A﹑B两座组成，每座都是31层，共727户……【详情】