随着网络的不断发展，以线上交易为主要形式的电子商务已走过被大众逐渐接受的时代，如今，一大批的电商平台已经崛起。电商的巨大冲击，势必给房地产业一种全新的营销模式。6月5日下午，由住朋网主办的“大数据时代下房地产互联网思维研讨会”顺利举行。研讨会上就电商成拉动房产销售有力渠道等话题进行讨论。南宁华南城有限公司住宅配套部总经理谭志宏认为，电商的崛起，将给房地产行业带来翻天覆地的变化，而互联网也在改变着我们的生活方式。

    线上线下相结合 电商才能发挥**的效益

    众所周知，网络拉近了人与人的距离，与此同时也拉近了消费者与商品的距离。而电商是现代商务的一种新形式，即借助互联网经营的一种商贸形式，本质上与实体店商贸没有区别。但相较于实体店，电商更具优势。

    谭志宏认为，南宁的电商是**的，因为市场需要电商，电商也需要市场。其次，互联网跟实体经济得结合起来，才能产生**效益。为什么住朋网可以在电商做到基本垄断的地位，因为他积累了十几年的数据，后面有庞大的团队在做很多幕后的工作。

    对此，谭总高兴地说：“我们在跟住朋网电商合作期间两个月开了三次盘，每次开盘都非常成功，所以跟电商的合作起到一个两条腿互相支撑的作用，这样才能跑起来。虽然有两条腿就能跑起来，但是电商让你跑得更快。”

    总的来说，线上线下必须互相配合、强强联手才能有好的效果。在当前市场环境下，南宁房产电商应运而生，要想把效果做得更好，需要开发商与电商平台强强联合，一方面，电商平台通过自身强项找到所需的目标客户，另一方面，开发商做好楼盘本质工作，并不只是一方依赖另一方。谭志宏说。

    电商是未来南宁楼市的发展趋势

    谭总认为，电商是未来南宁楼市的发展趋势，买卖房子也不例外。网上卖房其实是一个将**惠的价格给购房者的创新渠道。对于购房者而言，通过电商平台，能够足不出户看到各地所有适合自己的房源信息，并且有可能以市面上无法拿到的***格成交。而对于开发商来说，能够直接接触到购房者，中间一系列的营销费用将大大降低。这无疑是实现了开发商和购房者“双赢”的局面。

    针对电商在房地产营销领域的地位及发展，谭志宏认为，电商将会是未来南宁房产营销中的重要一环：“房地产的核心是土地，它是不动的，但是消费者是流动的，钱是流动的，资本是流动的。而互联网思维或者电商思维能极大的降低消费成本，因为它通过大数据经济分析传给消费群体，就能获得更大的成功概率。”

    “房地产电商的时代已经逐渐成为南宁楼市发展趋势，电子商务发展到**，已经不存在消费者接受度方面的困难。”谭总补充道。

南宁华南城有限公司住宅配套部总经理谭志宏