据南宁市房产管理局发布数据统计显示，2014年7月南宁商品房成交共计6231套 ，环比上涨20.66%，同比2013年7月份，上涨了20.72%。其中2014年7月商品房成交面积为592010.98平方米，环比上涨20.36%，同比上涨17.16%。

    7月南宁商品房每日成交套数 （数据来源：南宁市房产管理局）

    7月南宁商品房每日成交面积走势图 （数据来源：南宁市房产管理局）

    从7月南宁商品房成交套数和面积的走势图我们可以看到,整个7月的商品房成交量蜿蜒起伏 ,但总体是一个较平稳的趋势。然而相对6月而言，7月南宁商品房的成交套数升涨了两成，成交量明显上升。

    6月南宁各区域商品房成交一览表（数据来源：南宁市房产管理局）

    总体来说，6、7月份市场活跃度较低 ，7月约有12盘开盘，五象新区合景天汇广场首期开盘，首期产品70㎡—120㎡高层精装洋房，150㎡叠拼洋房和180㎡联排别墅，享额外9.6折优惠。江南区的振宁i时代，1#楼享预约5千元抵4万元优惠，**可达9.5万；2#楼或3#楼，预约5000元**可抵3万元。西乡塘区的大唐果，85-110平米景观臻品，3万买3房，5万买4房，成本价发售，返现一年月供，**发售，返现高达2000元/月。大商汇锦城，主推1、2、5号楼的70-115㎡N+1房，推出了256套房源，均价在6300-6400元/㎡左右。为加快销售进度，开发商在营销手法上使出了各种花招。此外，也从占比中得知，兴宁区、西乡塘区和江南区仍以主打刚需产品为主，而青秀区则继续保持高大上的价格。南宁整个7月份主要推售的项目均为刚需项目。

    2014年6、7月分各城区成交涨跌情况

    从各城区成交涨跌来看：2014年7月份兴宁区环比上涨77.01%，青秀区环比上涨50.80%，良庆区环比上涨64.34%，江南区环比上涨2.61%，邕宁区成交环比下跌38.54%；而西乡塘区环比下跌30.76%。

    纵观整个7月，沉寂了半年的楼市随着南宁市限购松绑政策的出台，各大开发商五彩斑斓的促销手段以及七夕节的到来，重新炒热了南宁楼市市场。据广西新闻网不完全统计，8月份南宁市预计有11个楼盘开盘，其中五象新区占据四个，为天誉花园、宝能五象湖一号、南宁宝能城市广场和江悦蓝湾。江南区占三个，为盛天新界、江南华府和巴黎香醍。青秀区、兴宁区和西乡塘区开盘楼盘分别为丰泽SOHO、荣和公园悦府、金色领域、万汇华府。从开盘项目整体情况来看，五象新区新盘开盘数量居多，可谓*炙手可热的地区。8月开盘大战能否延续7月的热火，我们拭目以待。