1.一周市场情况综述

    本周，统计局公布7月全国经济运行情况，CPI同比上涨2.3%，物价平稳，利于经济调控目标的实现；PPI同比下降0.9%，环比下降0.1%，降幅持续收窄，市场上工业品需求回暖，也较符合市场预期。从已公布的数据看，下半年经济政策将不会出现大动作，仅以局部微调为主。

    近日区人民政府公布新的城镇化**，在**期内将新增大量城镇人口，这一政策实施将有力的支持本地房地产市场发展。

    土地市场在经历上周的大量供应后，本周表现平静，并无地块出让或成交。

    本周住宅市场无项目推新销售，仅数个新项目新品预约。西乡塘区、兴宁区均有旧改项目预约，由于项目周边建成度高，配套完善，受到市场关注；近期一直火热的五象新区本周也动作频频，两个由国内知名房企打造的项目也**面市推新，在目前遇冷的的市场环境下，五象新区一直保持着较高的热度，相信在下半年冲刺中将会有不错的表现。

    本周一商务办公项目采用自然销售的方式推售。项目位于江南区南站大道旁，为独栋办公物业，均价10000元/㎡，但项目周边办公氛围尚缺，投资者还处在观望阶段，目前去化情况一般。

    本周由于恰逢传统节日，部分客户返乡过节，各项目也减少了营销活动，市场表现平静，延续了近期的趋势，但从近期不断有新项目面市预计，不久或迎一轮推货潮。

    2.住宅市场供求总体情况

    简评：

    本周住宅市场一片冷清，无项目公开推新放量，在售项目主要进行新品咨询或诚意登记储客。

    五象新区的表现依然受各方关注，多个由国内知名开发商打造的项目在近期动作频频，通过在外展点举办抽奖、现场表演等活动吸引人群眼球，以达到宣传造势的目的。即便是在市场环境遇冷的环境下，各项目对即将到来的“金九银十”销售旺季依然寄予较高的期望，预计在九月中下旬，五象新区多个新建住宅项目将迎来一次集中推货。

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    瑞和家园占地面积约300亩，分三个组团开发，容积率2.3，绿地率达35.08%，**有小高层、高层产品，拥有商业、幼儿园等完善生活配套。外立面采用简欧风格，暖红色的坡屋顶、简约的线条、温暖而明快的颜色并配以精致的凸窗、廊柱等尽显出尊贵而典雅的风格。 宽达100多米的楼间距，完全拓宽居住视野，保证每栋各套都有足够的通风采光，规避了对视隐私的弊处。项目以“公园社区”为主题的亲水园林：斥资上千万打造，实现绿化量**化，拥有近2万平米的“阳光大草坪”；更有凤凰木、合欢、落羽杉、香樟、冬青等主要树种约1700株树木点缀，还有约4000平米的中央景观湖，以及几十颗名贵的中东海藻整齐的排列在小区的中轴水景区，整个区域处处洋溢着亲水的浪漫。另外，大量的欧式廊柱增强主入口的气势，小区内则采用木平台（木板休憩台）、汀步、廊架、雕塑小品等元素；绿性、雕塑、植物等让景观空间别具一格。

    项目地址：南宁市五象新区银海大道与玉洞大道交汇处

    电话：4008-110-007 转13133