新规叫停送面积！错过大唐果户型王“后会无期”_南宁住朋网_南宁楼市

新规叫停送面积！错过大唐果户型王“后会无期”

来源：住朋网反馈/举报 2014年08月21日

大唐果新推86㎡享105㎡舒适三房、128㎡享162㎡奢华大四房，弹性面积**达30㎡的“巨无霸”或已成为市场绝唱。新品预约5千抵5万，错过大唐果户型王“后会无期”。

买房送入户花园，多得一间房，此类买房送面积一直都是开发商促销宣传的卖点，而且也让购房者觉得物超所值。然而，从2014年7月份开始，由住房城乡建设部发布的新版《建筑工程计算面积规范》（以下简称《规范》）正式落地实施。根据新《规范》，原有住宅建筑阳台、户外花池、户外结构楼板、飘窗等将计算建筑面积，这也意味着开发商通过“送面积”进行营销的时代面临终结。

计算全面积：主体结构内的阳台、结构层高在2.20米及以上的地下室。

计算半面积：主体结构外的阳台、结构层高在2.20米以下的地下室、窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.20米及以上的凸（飘）窗。

不计入建筑面积：窗台与室内地面高差在0.45米以下且结构净高在2.10米以下的凸（飘）窗、窗台与室内地面高差在0.45米及以上的凸（飘）窗。

尽管新《规范》的实施时间是今年7月1日，但根据规定，在这一时间之前已经完成**审批的楼盘，仍按原先的规定执行。新规的出台意味着以后房产项目的赠送面积将会被限制在较小的范围内，高赠送率户型从此将不复存在，已经完成**审批的高赠送面积楼盘必然成为市场的抢手货，像大唐果这样弹性面积**达30㎡的”巨无霸”或已成为市场绝唱。

作为大唐地产集团倾力打造的趣味甜蜜社区，【大唐果】新推86㎡享105㎡舒适三房、128㎡享162㎡奢华大四房，三面观景，邕江绿林一揽无余，巨宽楼间距，**视野无遮挡，在相思湖片区内，无可挑剔的户型王，赠送面积高达30㎡，多享一间房，全面提升居住空间。该户型已经通过审批，成为南宁**一批高赠面户型，大唐果可谓是搭上限“赠”末班车。

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