如果你手头有大把闲钱，不想放在银行里拿着微薄的利率，又担心投资股票血本无归，那么**的办法就是去投资商铺，因为买到好的商铺有“一铺养三代”的说法。那么，在南宁我们如何才能挑到真正的好铺？小编以南宁东盟商务区天健万象街区为例，为你揭晓答案。

    挑地段：成熟商圈 万象城旁地铁口临街

    一般来说，商铺投资首看地段和商圈，因为大的经营环境决定小商铺利益。而商铺是否会红火，与周边人口密度大小、群众消费水平高低、经营行业在当地甚至全国影响范围的大小、交通是否便利都有很大关系，如果投资成熟商圈内的商铺，相对要保险得多。在南宁，东盟商务区是南宁重点打造的商务中心，也是广西面向东南亚的窗口，因此商铺一直是投资客选择的热门。

    东盟商务区是南宁重点打造的商务中心，也是广西面向东南亚的窗口。天健万象街区坐拥东盟商务区核心地段，临近万象城，与南宁地铁1号线相距仅约150米，东盟商务区内除了豪宅云集，更有华润大厦、三祺广场、九洲国际等庞大商务需，有大量固定**消费群体。等到地铁1号线开通后，还将有数以千万计的消费人流涌入，拥有如此优越地段的商铺**不愁租。

    观业态：大品牌云集 投资收益有保障

    除地段因素外，商业业态的**设计也是影响商铺投资的重要部分。东盟商务区整体消费群体高端，因此商业的设置自然也要与之匹配。天健万象街区近万平米商业体量，涵盖中西餐、休闲服务、娱乐等全能业态，目前经有众多品牌商家入驻。

    现在的天健万象街区，不仅有按照**星级标准承建的集住宿、餐饮、桑拿休闲、娱乐、商务等多功能为一体的综合性国际酒店——英联酒店·5A国际东盟店，还有即将于10月15日正式开业的亚洲**的主题咖啡店——漫咖啡广西旗舰天健店，以及广西及西南区域**家以lounge 音乐为主题的酒吧——浪曲酒吧，**了海派小资的精致与欧洲现代洒脱风格的先先荷兰餐厅，还有起源于香港的**女装品牌BABY MARY等知名品牌入驻。众多高端品牌的云集毫无疑问能够吸引高端人群，确保投资收益。

    看收益：带租约销售 投资风险低**高

    近年来，“带租约销售”在一些商铺、写字楼或是公寓当中都屡见不鲜。和一般的带租约销售不同的是，天健万象街区是先引进品牌商家后再卖铺。这种经营模式在一定程度上避免了一些项目经营初期遇到的各种风险，投资者也免去自己招租的麻烦，轻松坐享收益。天健万象街区的商铺目前就是带租约销售，目前已经有众多品牌商家入驻。商铺**月租金单价可达350元/㎡，一个月的租金可以达到9800元-59500元，收益非常可观。目前天健万象街区推出少量压轴现铺，28-170㎡带租约销售，即买即可办理产权，目前**1万可抵20万钜惠。

    选品牌：上市国企 开发商实力毋庸置疑

    除地段和交通，商铺投资还有很重要的一点常常容易被大家忽略，那就是开发商的实力。开发商的雄厚实力，一方面可以保证商铺的工程质量和交工时间；另一方面，他们的商业眼光和投资选择，也更加可信。不仅如此，有实力开发商往往更具有品牌号召力，有巨额资产担保。

    作为一家上市的国企，深圳天健（集团）股份有限公司在市政工程与建筑、房地产开发与经营、酒店管理经营等多方面都表现不俗，旗下共有14家子公司，具备房地产开发一级资质等级，是极其“靠谱”的房地产开发商。而南宁天健地产也已经在青秀区、兴宁区以及江南区全城布局，成功开发了天健世纪花园、天健商务大厦、天健国际公馆等多个项目，体现其深耕南宁的决心。

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    所属区域：南宁市青秀区

    楼盘价格：新品价格待定

    楼盘动态：天健国际公馆新品预约8000优惠80000元，**投资**9.6%。天健万象街区推出少量压轴现铺，28-170㎡带租约销售，即买即可办理产权，目前**1万可抵20万钜惠。

    项目地址：南宁市青秀东盟商务区中泰路9号

    项目简介：天健国际公馆位于东盟商务区的核心位置——中泰路9号，项目紧临在建的华润中心与北部湾大厦。天健国际公馆由A﹑B两座组成，每座都是31层，共727户……【详情】