现在的人在选择地产投资时，瞄准的都是住宅、商铺、写字楼三大类，而受益的主要来源都是一个词——出租。住宅出租在三大地产项目中收益率并不是**的，但胜在产权期长而且出租率稳定，必要时投资者也可以回收自住，拥有很高的自由度，但大多数住宅投资者没想到的是，住宅投资其实可以兼有三大地产投资的所有特质，而这，与户型兼容性有着密不可分的关系。

弥珍道商住两用户型兼容性极强

    通常住宅被认为只能拿来收房租，源于房子自身的户型分区限制，一般的住宅房源，卧室和两厅以及厨卫都分的很清晰，让人看不出除了来住人还能有什么用途，但有一种户型例外，那就是公寓。公寓由于面积较小，在功能分区上并不十分明显，以楼市近期比较热门的凤岭名园弥珍道40㎡带阳台单间来说，客厅与卧室相连，厨房是开放式的，占用面积非常小，厕所无论是什么用途都会用到，那么问题来了，一间40㎡的小房间有多少种用法？

    从现有的例子中我们也许能找到答案。如今在王府井购物中心对面，有一个成熟的公寓项目，里面包含了培训中心、音乐工作室、美术室、酒店公寓、私企办公室等等丰富业态，在那样的繁华地段很容易催生出各种不同的使用需求，这也为公寓投资带来了更多的商机。

凤岭北的发展的确是越来越好了

    如今，凤岭名园弥珍道所在的凤岭北也能够用繁华来形容了，不仅有凤岭儿童公园这样的区域标志性配套和青秀万达广场这样的重量级综合体，未来还将拥有德利文化广场、荣和时代广场、凤岭中央广场等一众商业配套，以及地铁一号线和高铁东站的轨道交通，区域前景不可**。更重要的是，目前区域的教育配套已经健全，从区直机关幼儿园、滨湖路小学、新民中学到新二中凤岭校区，0-18岁教育链非常完整，因此这一带的公寓投资还有很高的**价值，这一点也是不能忽视的。

    据了解，凤岭名园弥珍道30-60㎡精装公寓现已全面开启预约，交1千可享1万元购房优惠，现在预约还有Dior香水套装赠送，**礼品，先到先得！

凤岭名园弥珍道公寓楼效果图