每年中国富豪榜单一公布，总是会引起众人的围观，相信每一位看过榜单的人，都不难发现，榜单中近三分之一的富豪在进行着地产投资，并因此而榜上有名。十几年前，凡是在中国进行地产投资的人士，现多数已经累积了丰厚的财富，近年来，该圈层人士预测，中国商业地产未来将成为投资的主流。在商业地产四面开花的南宁，究竟如何投资写字楼产品？

    名企业扎根南宁，8万潜在客群

    在南宁商业地产投**海里激荡了多年的专家称：“目前，南宁写字楼投资前景十分可观。首先，已有数十家世界500强在内的品牌企业扎根南宁，他们要拓展市场，必然需要与之匹配的优质办公场所，这就给南宁的写字楼市场带来了无可估量的发展前景，自然也给房产投资人带来了滚滚“钱景”。其次，南宁在工商注册的企业约13万家，其中绝大多数企业还未入驻写字楼，这也就意味着超8万企业是巨大潜在客户群。”

    但是并不是每个商圈都适合做写字楼投资，只有大企业、大公司云集的区域增值前景更好，公司越多对写字楼的需量越大。在南宁名企扎堆的空港新区，一座72万㎡的生态商务综合体已然崛起，为南宁地产投资人展现出无限的价值。

    三大挑选经验，只选**写字楼

    作为一个过来人，商业地产投资专家还分享了自己挑选写字楼的经验：“首先要计算好投资**，如投资**低于4％，那就要慎重考虑了。其次，还应考虑写字楼所在区域的公共交通便捷性，项目的优越性，这样的地点相对于交通不变的写字楼项目，投资风险会更大。**，还需考虑到物管公司的能力，物管公司将直接影响写字楼的质量。”

    如投资人在综合以上三项指标，比对了南宁各大写字楼后，你将清楚的发现，绿港·国际中心位列写字楼投资榜首。绿港·国际中心拥有理想的投资**率；项目周边路网发达，不存在堵车的问题；**物管公司，提供24小时贴心服务。

    规避等级风险，**绿港·国际中心

    投资写字楼应该注意规避等级风险，不同等级的写字楼会与不同产业的不同企业相匹配。因此，对投资者来说，应在投资之初就要充分了解写字楼空间结构、地块的区域特征，再综合这些因素，选择适合自己的写字楼。

    灵活百变的写字楼空间往往更适合各种类型的企业，在一定程度上有效规避写字楼等级风险。绿港·国际中心51层超高层地标性写字楼，内部为无柱大开间设计，可自由进行分和，面积区间为113-1500㎡，适合多类人群投资。

    绿港·国际中心113-1500㎡财富空间，企业办公**