广西瀚鼎房产拿下大学路60多亩地 一地块楼面地价超1.2万

    **（1月8日）上午10:00，西乡塘大学东路35号GC2014-138地块、GC2014-139地块于南宁国土资源局二楼交易大厅举行挂牌出让。据住朋网编辑现场了解，广西瀚鼎房地产开发有限公司以出让起始价763万元/亩、1192万元/亩，总价47009.829万元拿下两地块，楼面地价分别为2222.33元/平方米、12271.43元/平方米。   

    根据出让公告显示，GC2014-138、GC2014-139两地块捆绑出让，且出让条件苛刻。其中，GC2014-138地块59.091亩，**作为城镇住宅、批发零售用地，出让起始价为763万元/亩。因该片区均为旧改项目，所以要求住宅商品房项目建筑面积控制在90平方米以下。而GC2014-139地块仅1.613亩，**作批发零售用地，出让起始价超高——1192万元/亩，将与GC2014-138地块进行统筹设计。目前地块周边有广源鲁班壹号、东凯国际商业广场、瀚林御景等楼盘项目，均价6000元/㎡。

    广西瀚鼎房地产开发有限公司竞买代表人表示，对于该地块的建设，当前公司已在广西大学正对面设有项目售楼部，产品将于今年入市，详细信息不便透露。据此，预计大学东路再添住宅项目。

地块成交公示

GC2014-138、139地块具**置

    南宁市2014年**百期国有建设用地使用权公开出让公告

    （一）GC2014-138地块位于西乡塘区大学东路35号，宗地号450107003007GB00069，实际出让面积39394.32平方米（折合59.091亩）；土地用途为城镇住宅、批发零售，土地使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售用地40年。容积率＞3.5且≤5.15,建筑密度＞25%且≤38%,绿地率＞25%且≤30%。大学东路35号片区旧改项目整体住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上；其中本地块90平方米以下套型占比不少于36.8%。计容建筑面积中，批发零售建筑面积比例不超过6.46%，其余为住宅。

    本地块可与450107003007GB00070宗地进行统筹设计，开发规模可二者统筹平衡。本地块西北侧实测面积10646.36平方米用地（宗地号：450107003007GB00068）**为城市公共绿地，竞得人需负责该绿地及地下公共停车场的设计与建设工作，且需在大学东路35号片区旧改项目竣工备案完成前建成并移交城区政府。其他**设计要求按市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2014-181）的规定执行。

    GC2014-138地块起始价为763万元/亩，竞买保证金为9010万元（成交后抵作等额地价款）。

    （二）GC2014-139地块位于西乡塘区大学东路35号，宗地号450107003007GB00070，实际出让面积1075.52平方米（折合1.613亩）；土地用途为批发零售。土地使用年限：40年。容积率＞1.0且≤1.4,建筑密度＞25%且≤40%,绿地率≥25%。本地块可与450107003007GB00069宗地进行统筹设计，开发规模可二者统筹平衡；因本地块面积小，形状不规则，其绿地率及配建停车位不足的，可适当在450107003007GB00069宗地予以解决。地块东侧位于轨道控制线范围内的地上及地下建筑建设需征求轨道公司意见。其他**设计要求按市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2014-182）的规定执行。

    GC2014-139地块起始价为1192万元/亩，竞买保证金为385万元（成交后抵作等额地价款）。

    竞买人资格要求

    （一）竞买申请人需具备2013年3月20日南宁市公开征集土地熟化人同一批次公告项目中任意一个项目土地熟化投资人资格。竞买申请人在报名时须持市城乡建委出具的土地熟化人资格证明文件，方可参加报名。

    （二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

    （三）竞买申请人须整体参与本期两幅地块竞买活动，同时取得两宗地块的竞买资格。本期地块不接受单宗地竞买申请，且不接受联合竞买申请。

    公开出让方式

    本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅；挂牌报价时间为2014年12月29日8时至2015年1月8日上午10时00分。