2015年1月底，公积金提取新政出台，正式落地实施之后，租房提取公积金的条件将得到进一步放宽；2月初，央行发布通知，继2012年之后再度下调存款准备金率。两大新政接连推出，对于买房、租房市场将产生何种影响也成为人们的热议话题。

    公积金新政出台 租房压力或缓解

    “职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租”，在由住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》作出了这样的规定，进一步放宽租房提取公积金的条件。

    据了解，2014年下半年，无锡市住宅租赁面积已经达到了25.68万平方米，租赁金额可达515.37万元。在住宅租赁加权均值方面，除了新区板块较去年同期下降8.9%外，其余板块的租赁均值均有不同程度的上涨；就无锡市整体情况而言，住宅租赁价格加权均值为17.9元/平方米·月，环比上涨1.1%，同比上涨2.3%，无锡市场上住宅租赁价格整体呈现出递增的态势。房屋租赁费用在生活开支中占有较大的比重，房租的不断上涨造成生活成本增加，对于在为生活不断奋斗的无锡外来人口，拥有城市中“一张床”的压力或许也在无形中逐渐加重。而公积金新政的出台除了希望能提高公积金利用率外，也有业内人士也指出，新政降低了公积金的使用门槛，对刚毕业的年轻人十分有利，可以相对减轻他们的负担。

    央行降准 本土房产市场或被推动

    自2014年至今，除了在租房市场已经传来利好外，购房的利好政策也不断推出：2014年5月1日起，无锡市范围内只要购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上即可解决落户问题；2014年8月30日起无锡全面解除“限购令”；2014年11月1日起第二次公积金贷款首付款比例由此前的50%下调至30%……

    就在2月4日晚间，中国人民银行宣布，自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

    对于央行降准的举措，锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵表示：“降准是一个利好消息，增加了资金流动性，缓解了企业的资金困难，总体上来讲还是支持小微企业、农业以及水利工程，促进经济进一步复苏，遏制经济下行。对房地产市场而言也是个利好消息，因为房地产行业也同样面临着资金困难，央行能够给与支持的话，就能够加快开发，加速去化高库存，对于房地产市场而言是件好事情。”