限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

    与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。（据百度百科释义）

    限价房的房价高于经济适用房却低于高价商品房。与经济适用房、廉租房不同的是，限价房作为政策性商品住房一种类型，主要依靠社会资金投资的力量，为销售性质。而公租房、廉租房为保障性住房范畴以政府主导，是租赁性质。

    房源筹集方式有两种：

    限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。

    价格按市场价的一定比例测定：

    限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定