昨日，央行、住建部、银监会联合下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对房贷政策进行调整：二套房商业贷款首付**降至四成；公积金贷款首套房首付降至两成，二套房**降至三成。此外，财政部就营业税征收出台新政，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

    首付比例下调 置业门槛降低

    房贷新政到底能给购房者带来多大的实惠?以一套价值100万元的房子为例,如果按照此前首付6成的比例计算,那么首付款是60万元,按照新政4成首付的比例进行计算,首付款则减少到了40万元,这将大大降低购房者的首付金额。

    业内人士认为，去年第四季度逐步落实的“认贷不认房”是对改善型需求的放松，但是由于许多家庭没有能力一下子还清首套房房贷，抑制到了这部分家庭改善置业需求，如今直接降低二套房房贷首付，对于改善型家庭购房**来得更加直接，会促进较大一部分购买力。

    精品准现房 改善型置业**

    首付比例下调，改善型置业正当时。置业**准现房，越早交房越好。振宁i时代正推出的79-136㎡精品准现房，8月即可交房。入住快，无需长时间等待，且品质看得见，买得更放心，这也是购房者疯抢振宁i时代的重要原因。目前，振宁i时代正与住朋网电商合作，买房即享5000元抵35000元优惠。

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    作为振宁房地产的品牌升级力作，振宁i时代将智能科技与优质生活配套相结合，率先打造出智能活力社区。蓝牙感应门禁系统、智能电梯识别系统、太阳能热水系统、公共区域免费wifi等智能化设施，搭配娱乐健身区、儿童游乐区、图书阅览室、环小区漫步道等生活配套，将为业主提供时尚、便捷、舒适的智能生活体验，因此深受广大业主的喜爱。