1、一周市场情况综述

    继上周国土部和住建部两部门上周联合发文后，本周继续迎来楼市利好政策，央行、住建部、银监会联合公布新的贷款加税收政策“组合拳”，降低首套及二套住房首付标准，公积金贷款首付**标准降至两成；二手房营业税“五改二”。此次调整个人住房贷款政策及二手房税收政策，表明政府为进一步完善个人住房信贷政策，大力支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，同时对房价上涨亦将产生一定的影响。

    清明期间返乡扫墓祭祖人流量较大，住宅市场本周无公开推新放量，但借助新政利好的影响下，虽然没有新品推售和活动吸引，个别项目假期期间却也门庭若市。预计本周过后，各楼盘又将推出各种营销手段，积极蓄客，为即将到来的房博会冲量做准备。

    土地市场本周无土地出让，也无土地成交。

    通过连续袭来的各种救市政策产生的叠加效应，对稳定住房消费、止跌回升起到了极大的推动作用，使供需双方的信心倍增，房地产行业整体发展形势趋于平稳。

    2、住宅市场供求总体情况

    简评：

    南宁在经历了前两周的一波集中推新后，本周市场迎来清明小长假，由于市民返乡祭祖或出行扫墓，各盘均未进行集中开盘推货。随着330新政的出台，政府救市力度加大，市场整体处于利好的趋势，各项目均开始调整推货策略，预计在清明结束后，随着市场需求的进一步释放，将有更多的项目紧随市场动态，加大推货的力度。

    推荐楼盘——中国铁建·江湾山语城

    中国铁建·江湾山语城是中国铁建地产在南宁开发的第二个房地产项目。项目择址南宁龙岗片区，于五象新区龙岗半岛板块。东盟商务区和五象商务区，双CBD交汇处，筑就符合人居生活的舒适“江湾小镇”。

    项目自然景观得天独厚，北望龟灵山，近瞰邕江，独享约400米原生态江岸线，项目占地面积约212亩，总建筑面积为51万平方米2.5超低容居率，由墅级洋房及高层住宅组成。其中，洋房面积10万㎡，高层住宅22万㎡，商业面积约2.8万㎡。项目近临城市主干道龙岗大道，拥有四通八达的交通环境。5**可达广西文化产业城，15**可达东盟商务区及五象总部基地。

    整个项目外立面采用法式建筑风格，拥有极丰富的线条及构件，再结合极具异域风情的洋房要素。项目园林风格在南法田园风格基础上改进，项目特有的地势高差,形成了一座风情独具的法式滨海小镇。喷泉广场，鲜花路径、婚礼草坪、无边际泳池等独特的项目景观，将再现一次重现山语城独有的婚纱外景基地效果。

    项目地址：五项新区龙岗半岛江湾路7号

    热线电话：4008-110-007 转 13280 找 楼盘售楼中心