“3.30”新政发布后的第二周，开发商如“打鸡血”般热情，共有37盘向购房者打出优惠**，吸引购房者入市购房。但是在多轮利好政策的**下，购房者却愈发理智，多数静观楼市起落，试图寻找*恰当的入市时机，却又可能因此错过**的购房时机。

    据住朋网编辑在南宁市住房保障和房产管理局网站所得数据显示，4月6日-12日南宁商品房共成交1206套，环比（3月30-4月5日）下降10.6%，成交面积108258.45㎡，环比下降20.27%。当周单日**成交量为4月8日317套，**成交量为4月6日23套。整体而言，上周楼市成交量起伏跌落相对明显，呈下降趋势。

    从各城区成交情况来看，在高铁物业的驱动下，青秀区以447套暂时**一周成交量；以**房闻名的西乡塘区屈居第二——243套；性价比相对较高的江南区成交了191套；城东成熟老城兴宁区成交了165套；“潜力股”良庆区成交了136套；“边缘地带”的邕宁区则暂处劣势成交了24套。

    业内人士认为，“3.30”楼市新政主要利好改善型群体，对大户型产品走量有一定的促进作用，可以预期中心区外围的楼盘成交量将回暖。也有不少地产人预言，今年第二、三季度，各地很大可能将出台进一步的措施，譬如放松限购、降低外地买家入市门槛、公积金个贷额度上调等，那么房价反弹指日可待。

    据了解，目前，南宁已有楼盘正在酝酿涨价。凤岭北的霖峰壹號公馆，已经在4月2日对外透露，其下一期产品预计会涨价2%—5%。如此看来，后期南宁房价或将迎来大面积反弹，购房者可紧抓当前开发商走量让利的局势，买入自己心仪的房源。