15部委将促进房地产健康发展 楼市政策有望持续宽松

    4月10日，国务院发布关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见，要求住建部、发改委、财政部、国土部、农业部、民政部、央行等15部委，要坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

    保障房将是未来工作重点

    保障房建设将是未来政府工作重点。意见指出，会加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740万套，其中棚户区改造580万套，增加110万套，并把城市危房改造纳入棚改政策范围。住房保障的形式也多样化，将逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房，对居住特别困难的低保家庭，给予住房救助。

    意见强调，用改革的办法解决城镇化难点问题。抓紧实施户籍制度改革，落实放宽户口迁移政策。坚持节约集约用地，稳妥建立城乡统一的建设用地市场，完善和拓展城乡建设用地增减挂钩试点。加强资金和政策支持，扩大新型城镇化综合试点等。

    楼市政策有望持续宽松

    业内人士预计，2015与维持房地产行业稳定的相关政策可能还有以下六大方面：

    一是降低首套房的首付比例。目前，**已放宽二套房首付标准，以及营业税免征期限，下一步可以祭出的大旗，无疑就是降低首套房的首付比例。如果此条祭出，会让房地产市场逐渐进入火爆状态。二是继续降息、降准。三是降低、减免相关税费。“3·30新政”仅对个人购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税，未来还有一定政策减免空间。四是取消、放宽北上广深限购政策。五是各地根据实际情况调整公积金贷款政策，出台具体实施细则，落实新政内容。如降低公积金贷款门槛、提高公积金贷款额度，以及推进公积金异地贷款等方面内容。**是户籍制度改革。此次国务院下发的意见书中，也明确提出，要抓紧实施户籍制度改革，落实放宽户口迁移政策。通过对户籍制度的改革，可以降低城镇落户门槛，推动了城市化进程，进而促进了房地产发展。