昨日，**统计局南宁调查队发布一季度房地产市场运行数据。3月份，南宁新建住宅成交量比2月大幅增长57.8%，与此同时，库存不断下降。从趋势来看，以价换量或仍是南宁楼市未来的大方向。

    统计数据显示，南宁楼市迎来小阳春。今年1-3月，南宁新建商品住宅价格环比分别上涨-0.4%、-0.5%、0.2%。房价水平比去年同期分别下降5.2%、6.0%、6.1%。虽然相比往年，今年的小阳春暖意稍减，但整体来看，南宁房价已有止跌企稳的势头。

    3月份，楼市成交量也在大幅增长。2015年，1、2月南宁市新建住宅成交量环比分别下降30.7%、39.5%。3月房地产新政出台，房地产市场销售逐步转好，新建住宅成交量比2月增加2406套，环比上涨57.8%。商品房库存不断下降。1-3月南宁市商品住房累计可售面积环比分别下降3.6%、3.9%、6.1%；1-3月南宁市商品住房累计套数环比分别下降3.4%、1.1%、6.1%。

    记者在南宁市住建局官网看到，《南宁市2015年2月房地产市场情况简报》显示，2月份南宁新建商品房成交面积54.62万平方米，环比下降37.31%；成交套数5439套，环比下降41.08%。对此，业内人士分析，由于一二月份节假日较多，一季度本就不是销售旺季。进入三月以来，贷款政策限制持续放松，也会给改善性需求人群增加购房动力。

    统计部门相关负责人介绍，今年以来，**陆续出台房地产相关政策，但南宁市楼市仍是以价换量为主流。一是刚需客户为主要购买群体，投资性客户仍在观望，市场平稳。二是楼市经过一段时间的调整后，不少开发商周转资金都比较紧张，各大型房开商销售策略还是以价换量为主。