南宁地铁1号线预计2016年6月28日试运营、年底全线运营；地铁3号线将在年内开工；2021年5条地铁环状覆盖南宁……南宁的轨道交通正一步步从纸上走向现实。未来，南宁市城市轨道交通线网8条线路，将如同毛细血管般扩散到城市的各个角落，共同构成南宁的城市大动脉，改变南宁人的生活、工作、出行、置业。

    2021年，建成5条地铁线

    降低时间成本是轨道交通*原始的目标。对于每天需要乘车出行的上班族来说，地铁开通后将带来更大的便利。

    上个月，南宁城市轨道交通建设取得新的进展。**发展改革委发布公告，《南宁市城市轨道交通近期建设**（2015～2021年）》（以下简称《**》）获国务院正式批复。这意味着，南宁市城市轨道2号线东延、3号线一期、4号线一期和5号线一期的建设拿到了“通行证”，项目可进入实质性建设阶段。

    南宁市城市总体**和综合交通**显示，南宁市城市轨道交通线网由8条线路组成，总长约252公里，设车站160座，其中换乘车站23座。**2020年，南宁市区公共交通占机动化出行量比例达到62%，其中轨道交通占公共交通的比例达到30%。

    《**》设计的近期建设方案为：至2021年，建成1号线、2号线东延、3号线一期、4号线一期、5号线一期工程，长约75.1公里。这些城市轨道交通线网将会覆盖南宁的东西、南北、江北江南、邕江南岸东西方向、西南和东北方向，将解决中心城与外围组团、中心城内部的中长距离交通出行。

    1号线，明年6月28日试运营

    “南宁地铁1号线明年6月28日试运营。”这是近期南宁各大媒体关注的热点，也是全城市民热议的话题之一。

    5月27日，自治区党委常委、南宁市委书记王小东检查地铁1号线南湖站项目时表示，要确保1号线明年6月28日试运营、年底全线运营。至6月4日，南宁市轨道交通工程建设专题推进会上，南宁市市长周红波再次表示，南宁轨道交通建设关乎民生大事，必须加快施工速度，提高

    工程质量，确保1号线明年6月28日试运营、年底全线运营。

    根据**，南宁地铁1号线为东西走向的骨干线，东起凤岭北的南宁火车东站，西至西乡塘石埠镇，全长32.12公里，沿途共设25座车站，全部为地下站。从南宁轨道交通集团有限责任公司网站上可以看到，今年地铁1号线均取得重大进展。其中，4月22日，南宁地铁1号线民族大学站-清川站区间右线隧道顺利贯通，较节点工期提前8天完成；5月18日，南宁地铁1号线凤岭站-埌东客运站区间左线隧道顺利贯通，标志着凤岭站-埌东客运站区间隧道全线贯通。

    地铁1号线是南宁市民能**体验到的地铁线路，其呈现的价值不仅仅是城市时空距离的变化，还会打破传统居住分布，提升城市东西板块的居住价值。

    地铁到来，重组城市时空结构

    北京、上海、广州、深圳等国内一线城市，堵车已成为人们出行的**障碍，而地铁无疑是这些城市*便捷的交通工具。记者曾在这些城市有过切身体验，地面上可能要花上一两个小时甚至几个小时的车程，乘坐地铁仅要二十**。

    1年之后，南宁市民也将体验到如此快速便捷的交通出行。南宁将成为又一座拥有地铁的城市。对于南宁这个正在快速发展的城市而言，地铁的运营意味着城市时空距离的缩短。2021年，还将实现5条地铁环状覆盖南宁。这意味着，以后不管你是居住在城市的东边、南边、西边和北边，都将因为地铁的来临而变得出行便捷，可以轻松地从城市的一端快速到达另一端，城市的时间空间距离将以几何的方式缩减。

    就拿地铁1号线来说，其对主城区的扩张而言意义非凡。特别是城西组团，将继续向西延伸，正在建设的相思湖新区将形成新的住区。在凤岭北南宁东站的终点站，也将辐射周边的楼盘，让凤岭北高尚人居新区的定位有了新的支撑点。

    “地铁多线格局形成后，原有的时间空间被打破，随之而来的将是置业观念和居住模式的大改变。”南宁市龙光房地产开发有限公司总经理郭晓洲表示，未来的南宁人，或许会像现在的北京、上海那样，更多地把置业目光从市中心转向那些交通便利、环境好、房价适中的区域。

    地铁路线，改变房地产格局

    从国内一线城市的发展经历可以看出，地铁在房产开发中就像一根神奇的“点金棒”，一条线活一片，甚至可以令无数曾经无人问津的区域成为楼市热点。

    从南宁地铁1号线沿线的区域状况看，不同区位的价值提升幅度也有所不同。但有经济学家认为，地铁各个站点应该具有近似等价性。也就是说，可以认为地铁各站点的土地价值具有趋近相同属性。因为，城市地铁一般会穿过市中心区域，所以市中心土地高附加值通常会相应向城市周边地区扩散。这在全国一线城市已经有过相关先例，如广州市地铁一期通车后，沿线房地产涨幅在****~150%之间。

    由此可见，地铁开工建设尤其到了以后通车后，将改变人们对地域价值的观念。人们可由任意一个站点进入，通过轨道交通站内换乘迅速抵达任意一个居住、商业、生产生活配套的区域。

    可以说，地铁会较大幅度地改写南宁房地产市场的格局。传统的“地段”概念将随着地铁延伸而不断改观。远近的心理距离，将从传统的空间距离转变为搭乘地铁的时间距离和方便程度。

    广西瀚林地产开发有限公司董事长助理兼副总经理王艳认为，在北京、广州等大城市，地铁周边楼盘的价值都会直线上升，南宁地铁1号线开通后，也必将提升沿线楼盘的价值，不少深谙此道的购房者早就窥视抢占地铁旁的楼盘。

    世界典型地铁城市

    伦敦

    世界上历史*悠久的地铁，自1863年启运以来，至今地铁线路有12条，加上高峰时间增开的3条线路，共有15条线，总长度约达420公里。

    纽约

    **条建于地下的地铁于1907年建成通车。有地铁线路31条，总长443.2公里，设车站504座，每日客运量在400万人以上。

    莫斯科

    拥有世界上**的地下铁路系统之一，并享有“地下的艺术殿堂”的美誉。1935年正式通车，由市中心延伸，串联莫斯科9个火车站中的7个以及市内10多个广场。

    东京

    亚洲**条地铁，早在1927年12月就开通了银座至浅草寺的路段。目前，东京地铁已经成为世界上客流量**的地铁之一，日平均客流量为800万人次。

    北京

    ****座拥有地铁的城市，**条地铁线于1969年建成通车。目前拥有14条线路，191座车站，线路总长339.5公里。北京地铁日平均客流量510万人次。

    南宁地铁1号线建设时刻表

    2009年2月28日 南宁市城市轨道交通试验段——大学明秀路口综合交通工程广西大学站开工，筹划多年的地铁付诸建设。

    2010年6月 **发改委正式批复了《南宁市城市轨道交通建设**（2009-2015）》，南宁地铁建设取得了重要进展。

    2011年6月15日 **发改委批复了《南宁市轨道交通1号线一期工程可行性研究报告》。

    2011年11月29日 南宁地铁1号线工程举行全线开工庆典。

    2012年12月 南宁地铁1号线进入全面土建施工阶段。

    2013年10月 实现首台盾构机下井始发。

    2014年6月 基本完成车站主体结构施工。

    2015年5月 实现“洞通”。