备受市民关注的南宁、北海、钦州、防城港四市的异地住房公积金贷款“靴子”终于落地了。从6月18日起，北部湾4个城市公积金贷款“同城化”全面实施，这些城市的居民可在任意一座城市申请公积金贷款购房。那么，“南北钦防”异地公积金贷款具体该如何申请？申请时需要提交哪些材料？相信看完下文，你就清楚了。在此之前，我们先来了解一下什么是住房公积金。

    什么是住房公积金？

    住房公积金，是指**机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金查询可登陆南宁住房公积金网。

    住房公积金包含以下五个方面的涵义：

    （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

    （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

    （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

    （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

    （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。

    贷款如何执行？在哪购房就在哪申请

    案例：黄女士是南宁市居民，她在柳州工作，并在柳州缴交公积金，公积金同城化后，她想在南宁买房，能否向南宁中心申请贷款呢？

    解答：申请异地住房公积金贷款缴存的职工，其缴存地、户籍地、购房地都必须在北部湾经济区的四市内，非这几个城市户籍的缴存职工，暂时不能异地申请住房公积金贷款。因此，黄女士不能在南宁申请公积金贷款。

    在南宁市缴存住房公积金的职工，到北海、防城港、钦州购买住房的，可以在购房地住房公积金中心申请同城化贷款；驻北海、防城港、钦州的中、区直单位缴存职工在邕购房应向南宁住房公积金管理中心区直分中心申请同城化贷款。同时，按照“谁放贷、谁审批”的原则，并按照本地住房公积金贷款政策办理同城化贷款相关手续。

    申请有啥“门槛”？非四市户籍职工不得申请

    《通知》要求，在南宁市申请贷款须符合在南宁、北海、防城港、钦州四市连续正常缴交住房公积金满6个月以上的职工，职工的缴存地、户籍地、购房地须都在北部湾经济区四市内，其他符合南宁个人住房公积金贷款申请的条件三个因素，非四市户籍缴存职工暂不能申请同城化贷款。

    在审批时限、贷款额度和利率，按照南宁市现行的个人住房公积金贷款有关规定执行。值得注意的是，铁路分中心管辖的缴存职工，如在北海、防城港和钦州购买住房的，可参照《通知》相关规定执行，具体实施办法另行制定。《通知》还强调，自2015年6月9日发文之日起试行一年，如有调整，另行通知。

    如何办理贷款？购房者备齐14项材料

    在公积金同城化的方案中，原则上以购房地发放贷款为主。这几个城市的居民无论在哪个城市的住房公积金管理中心缴存，只要是在这几个城市范围内购房，均可向购房所在地的住房公积金管理中心申请贷款。

    另外，购房者**先备好住房公积金贷款申请表、身份证、户口本、结婚证（或婚姻状况声明）、购房合同（或建房协议书、存量房买卖合同、房产证等）、商品房买卖合同登记备案证明、首期付款凭证、契税完税凭证、房产评估报告、北部湾同城化异地贷款职工住房公积金缴存证明、北部湾同城化异地贷款借款人授权书、预购商品房预告登记证或受理单等14项材料。

    需要注意的是，当职工出现三期或以上逾期时，管理中心将书面发函要求缴存地中心暂时停止该职工的住房公积金提取，协助划扣借款人及其配偶的住房公积金偿还逾期贷款本息，直至管理中心以书面发函告借款人贷款转为正常状态为止。

    注意：正常缴存公积金 不需提供收入证明

    《关于调整住房公积金贷款借款人家庭月收入核定标准的通知》也于近日印发。从7月1日起，对南宁住房公积金管理中心申请公积金贷款的职工家庭月收入，按该职工及配偶月缴存住房公积金的工资基数核定，不再予以上下浮动。缴存住房公积金的工资基数正常调整的，需正常缴存三个月，方可按新工资基数认定。

    根据通知，在管理中心正常缴存住房公积金的职工及其配偶、共同还款人，在申请住房公积金贷款时不再要求提供经济收入证明材料。不在管理中心缴存住房公积金的职工配偶或共同还款人，在申请住房公积金贷款时，须提供住房公积金缴存情况证明。对不缴存住房公积金的职工配偶或共同还款人，仍须提供经济收入证明和流水材料以供核实。（南宁晚报 凌剑伊）