“金九”南宁楼市不仅多个楼盘上演商铺大战，同时投资商铺的人也多了起来。许多在股市里亏大本的人开始把目光转移到了投资商铺上。相对而言，商铺的投资单价要比住宅高，但是选到一个好铺，所得到的**也远远大于住宅。

    南宁新增商铺面积加大

    据不完全统计，南宁目前有30多个楼盘推商铺，从南宁市住房保障和房产管理局的官方数据来看，2010年至2014年这5年期间，南宁新增供应营业性商铺约250万平方米。今年1~7月，南宁市新增商铺面积就达47.31万平方米。由此可见，商铺产品类型越来越多，投资客的选择性也越来越广，那么如何在其中选择到潜力商铺呢？

    投资现铺看人气 人气便是无限财气

    天健漫街区位于东盟商务区核心，与华润万象城毗邻。东盟商务区作为城市顶级商圈，汇聚城市繁华，有着其他地区所无法比拟的地段优势性以及繁华商圈所带来的巨大吸引力。尤其是商业巨擘万象城的开业，带来了数百万的高端消费人群。由于土地的不可再生性，使得该片区土地已经寸土寸金，万象城旁的一些沿街旺铺租金更是正节节攀升。

天健漫街区进驻商家

    天健漫街区已有众多国际一线品牌入驻，包括集住宿、餐饮、桑拿休闲、娱乐、商务等多功能为一体的英联酒店•5A国际东盟店，亚洲**的主题咖啡店漫咖啡广西旗舰天健店，还有广西及西南区域**家以lounge 音乐为主题的浪曲酒吧等。其中，漫咖啡天健旗舰店、金链之梦天健旗舰店、先先荷兰西餐厅顶级餐饮已经开业，其他一线品牌商家火热装修中，将陆续开业。

    买带租约现铺风险小 投资价值看得见

    在商铺投资中，包含了近期价值和远期价值的投资，现铺的近期价值已经锁定，如果符合自己的预期，就可以进行投资。铺子都是越做越熟的，如果近期价值好，可以做，一般远期价值也能实现，能够做好。此外，现铺确定性更强，包括市政**、周边交通配套、项目情况都可以现场看到，大大减少了投资风险。现铺的另一个好处是可以变身金融产品，实现资金的灵活变现。

天健万象街区实景

    万象城旁的天健漫街区目前仅有少量压轴地铁口临街现铺在售，面积为28-170㎡，即买即可办理产权。值得一提的是，项目所有的商铺全部是“带租约”销售，投资者购买商铺后，自己不用满大街找租客，轻松做当包租婆。这种经营模式在一定程度上避免了一些项目经营初期遇到的各种风险，投资者也免去自己招租的麻烦，轻松坐享收益。