10月12日上午，南宁市国土局二楼挂牌大厅公开出让高新区吉兴西路北面、创业路东面124.026亩地块，这是2016年“银十”南宁土地市场面积**的地块，也是**一块商住用地。竞拍现场火药味十足，历经一小时99轮激烈厮杀，*终，33号重庆融创基业房地产开发有限公司力战群雄，以单价1470万元/亩，总价182317.6467万元（折合约18.23亿）拿下该地块，楼面地价4410元/㎡，溢价率116.81%。至此，融创地产在南宁收归第三宗地块。

    早在今年8月份，融创地产以近20亿斩获五象新区玉洞大道以南两宗地块，楼面地价接近6000元/㎡，成为五象湖地王。据融创方面透露，作为融创进入南宁的**个作品，将往高端方向发展，打造高品质产品，涵盖改善型高层和低密度洋房等业态。而此次融创地产拿下的GC2016-065地块位于安吉CBD地段，周边住宅多为刚需产品，价格多在6800元/㎡左右。值得一提的是，GC2016-065地块形状较为方正，占地124亩，体量较大，综合条件不错，或可打造为刚需盘。

    目前，GC2016-065地块周边已有万达、盛天、新希望、亿鼎及桂嘉汇等房企进驻，大型商业配套完善，社区环境比较成熟。该地块旁边多为刚需住宅产品，除了大嘉汇尚悦（桂嘉汇开发）、大商汇希望城（新希望开发）项目在售新房货量比较充足外，其余楼盘住宅货量较少，竞争优势明显。该地块毗邻地铁2号线苏卢站及地铁3号线安吉客运站，是名副其实的地铁上盖物业，加上秀厢大道、安吉大道、高新大道等主干道环绕周围，交通便捷。此外，GC2016-065地块与南宁市花卉公园、明月湖公园和心圩江公园等相距不远，有利于休闲养生。

融创地产拿下GC2016-065地块

当日土地挂牌现场

签约仪式

    下面是GC2016-065地块基本信息

    位置：高新区吉兴西路北面、创业路东面

    总用地面积：82683.74平方米（折合124.026亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    容积率：＞4.0且≤5.0

    建筑密度：＞15%且≤22%

    绿地率：≥35%

    建筑高度控制要求：特定地区限高满足100米限高要求

    计容建筑面积中不同性质建筑面积的比例要求为：商业用房（批发零售）占5%-10%，其余为住宅（城镇住宅）。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：GX2016-39）的规定执行。

    出让起始价：678万元/亩，竞买保证金为人民币17000万元

    出让时间：2016年10月12日10时

地块位置示意图，仅供参考