今年以来，南宁出让的地块有多幅是旧改项目用地。**（7月19日），南宁市又推出三幅旧改用地。本次所出让的地块位于兴宁区皂角路以东，在无人竞争情况下，由广西合安房地产开发有限公司以底价直接竞得，总价23645.1428万元。据悉，该项目案名定为“江宇世纪公馆”，将开发成紧凑型刚需产品，预计今年10月入市。

    据悉，这三幅地块中，GC2017-027地块的成交价为725万元/亩，总价9403.0905万元，楼面地价2732元/㎡；GC2017-028地块的成交价为691万元/亩，总价3610.1502万元，楼面地价2303元/㎡；GC2017-029地块的成交价为662万元/亩，总价10631.9021万元，楼面地价2579元/㎡。

江宇地产举牌

出让信息

双方签约

    本次所出让的三幅地块处于兴宁区和西乡塘区的交界处，属于长堽望州板块，靠近北湖商圈，周边配套较为醇熟，距离之前华润拿下的北湖万象城项目仅约1公里，更是接近大型购物商圈，加上现在靠近市中心新盘房源较少的缘故，该三幅地块所在项目的建成，将能对周边新房房源数量起到补充作用。但此外须注意的是，这三幅地块面积较小，合计仅34.25亩，未来联合**开发一个项目的可能性会更大，值得期待。

    另外，值得一提的是，该地块的竞得者——广西合安房地产开发有限公司，（即江宇地产）是广西本土品牌房企，在南宁曾开发过东方明珠花园、都市绿洲、东方曼哈顿、锦绣江南、枫林蓝岸别墅小区和塞纳维拉花园，目前在售项目有凤岭北的江宇都会明珠和兴宁区的江宇世纪城。

    本次出让地块基础信息一览

    （位置示意图仅供参考）

    GC2017-027地块的基本信息

    地块位置：兴宁区皂角路以东

    总用地面积：8646.52平方米（折合12.970亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    主要**设计条件：容积率＞3.5且≤3.98，建筑密度≤32%，绿地率≥25%，特定地区限高≤100米。

    计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业＞20%且≤20.41%。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2017-007）的规定执行。

    GC2017-028地块的基本信息

    地块位置：兴宁区皂角路以东

    总用地面积：3483.02平方米（折合5.225亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    主要**设计条件：容积率＞3.5且≤4.5，建筑密度≤32%，绿地率≥25%，特定地区限高≤100米。

    计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业＞8.0%且≤8.03%。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2017-007）的规定执行。

    GC2017-029地块的基本信息

    地块位置：兴宁区皂角路以东

    总用地面积：10706.85平方米（折合16.060亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    主要**设计条件：容积率＞3.5且≤3.85，建筑密度≤32%，绿地率≥25%，特定地区限高≤100米。

    计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业＞13.0%且≤13.15%。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2017-007）的规定执行。