“出地铁、进电梯，开门就是办公室”，这是每一个上班族都想要的上班体验，而随着地铁2号线的开通（预计12月28号开通），在江南区上班的白领们也能享受到轨道交通带来的便利了。

（在建地铁2号线实景图，图片来自网络）

    地铁2号线（在建）一期北起西津南至玉洞，向南路过【朝阳广场】、【火车站】等重要交通枢纽后，向南纵深至江南区，将依次经过【南宁剧场】、【福建园】、【亭洪路】等11个站，未来高速交通将贯穿江南区。

（在建地铁2号线1期各站点示意图）

    纵观目前江南区的写字楼，可以享受到地铁2号线（在建）开通福利的却不多，新建的高端商务本就屈指可数，而紧邻地铁站口更是凤毛麟角，振宁星光大厦就是其中一个。

（振宁星光大厦效果图）

    振宁星光大厦正是江南难得一见的地铁办公物业，项目位于江南区亭洪路58号，处于星光大道与亭洪路交汇处，在建地铁2号线的【亭洪站】的出站口就在振宁星光大厦楼下大门旁，是真正的“正地铁写字楼”，吸引无数投资者和企业家的目光。

（振宁星光大厦区位示意图）

    此外，地铁6号线（**）站点【淡村】站及【福建园】站出站口也在项目附近，未来地铁2号线（在建）、6号线（**）相继开通以后，将享受到双轨联动带来的高速交通。

    办公物业紧邻地铁不仅带来交通上的便利，便捷商务往来，同时对写字楼整体价值也有巨大的提升作用。在商务办公领域，有无地铁站点，能否使用地铁，将成为判断写字楼价值的一大考量指标，而“地铁口”更是千金难求的钻石区位。从一线城市的经验来看，地铁将拉升商业地产人气，地铁站口更会形成漏斗效应，客流、商流以站口为中心向内聚集，带来商机无限。

（图片来自网络）

    地铁作为城市发展和生活升级的重要推手，其开通运营还对沿线物业升值的强力保障。根据北上广深等地铁城市数据来看，地铁开工当年房价涨幅在25%-50%，待开通一年内，房价再次涨幅30%-60%。近些年来，成都、杭州、武汉等地的写字楼市场皆因地铁而崛起，短短数年间房价便从原来的几千一平迅速攀升至上万元，地铁开通对沿线房价的影响由此可见一斑。

（振宁星光大厦在建实景图）

    南宁地铁正进入加速度时代，地铁2号线将于今年年底开始试运营。所谓“地铁一响，黄金万两”，抄底江南地铁写字楼的时候到了！目前，振宁星光大厦有30-1830㎡（建面）灵智办公空间已上市，相邻空间可以自由组合，欢迎各位投资者及企业家前往售楼部咨询了解。