借着南宁不断向东发展政策的实施，未来龙岗片区将**7个大型商业综合体，未来“再造一个新南宁”的城市繁华。而宝能城市广场就是其中* 大的商业综合体，它是由宝能集团开发的 62 万㎡（建面）凤岭南岸首席城市综合体项目，项目占地 173 亩，集住宅、商业、生态写字楼于一体，包含 16栋住宅楼、1栋公寓、1栋写字楼、宝能天地购物中心及超过2km的特色风情商业步行街。**我们就来一起探探虚实！

    踩盘时间：2018年7月14日

    踩盘地点：南宁五象新区龙岗大道——宝能城市广场

    踩盘天气：阴转小雨

    小编是从西乡塘出发搭乘地铁1号线到琅东客运站，再换乘公交42/89/90/209/w11到龙岗龙华路口下车，项目营销中心就在公交站对面。而从营销中心去朝阳广场、南宁东站还有会展中心都有公交直达，不需要换乘。所以，在这边也不用担心出行交通不便。相反这边道路宽敞不拥堵，无障碍高速通达全城。

    （公交站点实拍图）

    （宝能城市广场营销中心外部实景）

    实地考察：

    根据现场置业顾问介绍，项目的住宅楼基本已经售罄交房，写字楼和大型商业Mall还有步行街仍在建。大型商场共四层，未来**品牌商场进驻，汇聚吃、喝、玩、乐、购全能盛享。目前在售的产品只有7#、8#楼临街现铺，层高4.8米，可隔层使用，增加使用面积，降低成本，商铺均有独立产权，经营范围广泛。一层商铺建面约为30-116㎡，参考价格2.7-3.2万元/㎡；二层商铺建面约为40-154㎡，参考价格为1.1-1.2万元/㎡。商铺只售不租，一次性付全款还可享受97折哦！

    小编了解到宝能城市广场商铺配有专用的烟道，为餐饮类做好充分的准备。从沙盘实景图我们可以看出，从项目的小区群和配套的商业Mall被临街商铺隔开。现场置业顾问介绍，项目小区本身**有2000户，还有一栋写字楼，生活需求庞大，在临街商铺的对面也会开设一个小区出入口，日后人们从小区去到商业Mall肯定会通过临街商铺，因此临街商铺的人流量是可观的。

    项目分别众多住宅楼盘，有阳光城丽景湾、合景天峻广场、大唐盛世、龙光玖珑臺、南宁启迪科技城等，约有30万高 端消费群（**人口）未来都将汇聚在宝能城市广场。

    除此以外，临街商铺依靠大型商业Mall还能吸引学校消费群体，如五合大学城、南宁学院、邕宁高中、南宁四十二中、邕宁高中。

    置业顾问表示，宝能城市广场商铺与周边散铺不同的是，宝能26年专攻城市综合运营，打造的都是品牌商业巨舰，在全国30多个城市布局了60余座地标建筑，品牌实力雄厚，国际前沿商业运营模式。而宝能城市广场也将打造成龙岗片区的商业坐标！加上其临近的8万㎡商业Mall配套齐全、多重业态集中一处，能够实现业态之间、品牌之间的联动平衡，两者凝聚成较高的综合竞争力。

    （沙盘实景图）

    通过区位图，小编了解到在下图里白色菱形就是宝能城市广场，它地处龙岗片区桥头堡，龙岗大道前排黄金位置，项目据机场线永福路站约1km,地铁8号线邕宁政府地铁口就在项目对面(**中)，附近2km内还有地铁4号线龙岗站(在建)，交通四通八达。而且周边围绕了多个成熟社区（即下图圈起来的地方），包括高铁南站、五合大学城高校区、仙葫片区、蒲庙片区等等都环绕宝能城市广场。选择投资这里，将是投资稳收益大，自持投资两相宜!

    （区位图实拍）

    在售楼部里了解沙盘和区位图后，小编便去到商铺现场。看到已经有不少商户入驻了，除了知名连锁品牌粤江春酒楼（尚在装修）、一些不知名的粉面馆、快餐店、便利店、水果生鲜店等。小编去快餐店的时候正好是饭点，粗略一数看到店内顾客还是有十几个的。置业顾问提到，附近还有中国电信营业厅、农村信用社等商业配套。目前商铺只售不租，而且交完款签了合同，再在工商局登记办好相关手续证件之后，不出意外一到两个星期内就可以交房了。如此妥妥的临街现铺，黄金地段，人气极 佳，你，还在等什么？

    （临街现铺实景图）

    宝能城市广场

    八大投资价值，掘金财富盛宴

    30-154㎡（建面）临街现铺全城火热销售中

    项目地址：南宁五象新区龙岗大道 9号（过龙岗大桥即到）

    咨询电话：4008-100-077转13281