大家过去可能多少都听到过这样的一个故事，你的同学或者同事亲戚，在同一个城市的不同地点，同时各买了一套房，五年之后，有人的房子价格涨了一倍，而有人的那套房子，却升值了三倍！

    不同板块房子升值差距怎么会这么大？

    其实，看一个房子能不能升值，是有诀窍所在的。那么到底如何判断才能确定什么样的楼盘有升值潜力？我们不妨从以下几点来分析：

    定律一、优先选择商业用地附近

    谁都知道，买房要选择地段。优质的地段莫过于市中心，但并不是人人有那个财力拿得下市中心的房子。那么我们可以把目标放在政策红利倾斜的新区。

    建设中的五象新区

    要说南宁政策倾斜的区域，那必然是五象新区无疑。经过短短数年时间的发展和锤炼，五象新区已成为南宁比较具有生机的城市板块。而五象新区未来*繁华地带，便是御景山所坐落的五象总部基地区域。这个区域之中拥有诸多商业设施、行政办公设施，升值前景可期。

    而五象总部基地新盘御景山不仅坐落于**区域，项目斜对面就是五象航洋城、金融街等大型商业体，则商业、文教的繁荣，必然容纳着不少人员，并且带动周边商业的发展，提供工作岗位，这些人群倾向于就近购房或者租房居住，需求旺盛，未来这里的房价和租金都有保障。

    定律二、调控窗口期才是入手好时机

    调控期间，南宁房价依然稳中有升

    在整个国内房地产行业发展史中，调控和周期总是相辅相成的出现。想在房市里赚钱，就要看好周期，避开房价周期中快速爬升的节点，选择调控中的时机进入房市。

    因此当下楼市调控，房价平稳的时期反倒是入手的好时机。比如今年以来，在调控丝毫不放松的大背景下，南宁楼市新房成交依然不减反增，延续近几年来的稳定增长势头，为什么？因为现在远远未达峰值，更何况五象总部基地新盘如今尚属价值洼地，此时不买更待何时？

    定律三、开发商的品牌也是价值的保证

    御景山效果图

    有时候从开发商的调性来看，也能发现一些问题。相对较弱的开发商，往往在单盘利润指标上考核更为严苛，甚至有些楼盘前期定价高，高开低走，捞一笔是一笔。

    这时候潜心做品牌的楼盘会显得性价比更高、更有升值空间。比方说南宁御景山，洋浦地产集团母公司成立于1997年，是中国民营企业500强。依托于强大的实业背景，于2011年正式进军房地产开发行业。强大的实业背景给项目带来了雄厚的资金依托，又因为进军地产行业，这里为了打造品牌，用心自然非同一般。五象总部基地新盘御景山是洋浦地产匠心打造五象新区的门户形象级作品，性价比是值得保证的。

    御景山精装修交付标准

    看准这三大定律，找到具有升值空间的房子是很简单的。有人问那南宁有没有符合这三大定律的房子，在这里我可以给大家推荐五象总部基地新盘御景山。

    御景山周边区位图

    从大环境上来看，现在房地产市场都处于调控期，正是适合入手的时机。而从周边**来说，五象新区是政府‘再建一个新南宁’的**地，御景山正是五象总部基地新盘，占据五象新区的核心区域，周围文教商业配套设施丰富，可以预想会带来不少的人流，为房子提供很大升值空间。此外，大品牌也会让御景山的价值一路走高。

    总而言之，御景山正处于价值洼地中，此时是很好的购房机会。

    目前，御景山98-143㎡三至五房臻品华宅新品载誉加推，现正式接受登记！

    营销中心地址：南宁五象新区广艺路与博艺路交会处