首套房贷利率的上调，是为了稳定房价，但同时，也给**置业者们的增加了购房成本与还款压力。9月全国房贷平均利率小幅上涨至5．70％，已经连续21个月上涨。

    反观南宁，去年9月份，南宁首套房贷利率普遍上浮5%，购房者们闻声加快了购房步伐；今年3~4月，南宁各大银行首套房贷利率普遍上浮20%；今年8月份，南宁首套房贷利率普遍上浮25%以上，实现了一年三连涨；这一轮上涨，不得不让人感叹，**购房者们现在还能不能好好买房了？！

    我们来假设要买的房子总价是100万，首付30%，贷款70%，贷款总额70万，贷款20年，以基准利率4.9%等额本息计算，利息399466元，月均还款4581.11元；按照利率上浮25%且等额本息计算，利息499332.5元，月均还款4997.21元。利率上浮20%以后，每月多还款将近400元，总利息多出了近十万元。这对于刚需购房者来说，购房成本增加，还款压力也增加了。

    刚需买房不易，有需要的时候就入手就是***的时机。

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