楼市回温，2019年价格上涨悄然开始

    近期，楼市陆续传来利好消息，今年楼市调控或将全面放松，楼市回温中！前不久，央视财经频道报道刷屏了地产圈，1月，70个大中城市中：一月份一线城市新房售价同比上涨3.3%；二线城市同比上涨11.6%；三线城市同比上涨11.0%。

    进入2月春节期间，南宁市供应量虽有所下降，但整体房价呈上升态势，同环比都有一定程度上涨。根据克尔瑞数据显示，2月份南宁市商品住宅签约均价为11683元/㎡，环比上涨2.66%，同比上涨8.44%，创近12个月以来月度签约均价**。在全国楼市回温的影响下，南宁市内多个楼盘也均出现不同幅度的价格上涨，普遍涨幅在300-1000元/㎡，个别涨幅甚至达到2000元/㎡。众所周知，青秀区一直稳坐南宁房价首位，整体均价高达20000元/㎡，位于青秀区凤岭南滨江的新城·悦隽江山，享有青秀区南向黄金一公里江岸景观景观资源，目前一期高层已售罄，即将新推二期高层产品，面积段建面约101-127㎡，均价12000元/㎡，可谓极具性价比！

    数据来源：《全国70个大中城市1月商品住宅销售价格变动情况统计》

    松绑大潮以来领，邕城房贷利率两年多来**“下台阶”

    全国楼市松绑大潮来袭，已有20个城市相继出台楼市新政，银行、限购和限价政策均有放松。从2017年初到2018年11月，全国各地银行的房贷利率连涨23个月，贷款利率普遍上浮20%-40%。而在18年12月末，房贷利率两年内**下调。

    2月中旬，南宁7家银行机构下调房贷利率，下调幅度在5%-10%之间。房贷利率下调，意味着购房成本降低，以**购房为例，假设毛坯总价100万，贷款80万，若房贷利率下调5%，则月供少还157.4元，还款总额少了5.67万。如果房贷利率下调10%，那么月供少还313.23元，还款总额少了9.02万元。下调银行相关工作人员表示，接下来的房贷利率还有下调的可能。由此可见，南宁楼市的调控可能有所松动， 2019年对广大置业人群而言，无疑是一个购房择居的**时机。