近日，多空双方在楼市里展开了前所未有的激战！

    空方认为：聪明的人都在卖房子！

    多方认为：愚蠢的人现在才会卖房子！

    现在南宁，究竟是该卖房？还是该买房？该买哪？又该卖哪？

    直降25万抛售! 140万全款**! 二手房要触底反弹?

    前天，保利童心缘的一套房源在朋友圈被刷爆！

    保利童心缘一套100平的房子，甩出了1.39万/㎡的”白菜价“、”跳楼价“！

    目前，该小区的挂牌价集中在1.65万/㎡左右，意味着这套房子便宜了约25万元，不到半天的时间就被土豪买家拿下，140万一次性付款！！！

    南宁的购买力总是这么惊人！实力买家们一言不合就买买买！

    南宁新房市场打出了一波开盘潮，那么，二手房又交出了怎样的成绩单？

    上周，南宁二手房成交套数：85、114、91、86、81套！而在此之前每天成交的套数在40-50套左右，出现了日成交翻倍的行情。

    从数据上可以看出，南宁的二手房市场也迎来了一丝暖意，开始触底反弹。

    二手房市场的成交量和价格要比新房更能体现出市场的真实行情，可以作为大家预判楼市趋势的重大依据。

    无论新房还是二手房，从目前量和价情况来看，的“回暖”迹象越来越明显，走过了*艰难的盘整期，但依然还处在一个市场自我调节阶段。

    在这个时期，有些价格坚挺的房源会上涨，也有房源会降价出售，买房人依然可抓紧机遇上车！

    在在南宁，究竟是该卖房？还是该买房？该买哪？又该卖哪？

    **涨6176元/㎡! **跌5106元/㎡! *抗跌的竟是五象

    买房人此时会发出灵魂的拷问：该买哪里？哪里的房子更抗跌？哪里的房子升值快！

    不同于新房市场受限价影响，二手房的价格以及涨跌更具备参考意义，因为，*终房价还是以购买力来说话。

    日前，我们发布了南宁市1800个小区二手房挂牌价统计表，**次对南宁的二手房市场进行摸底。

    由于属于量庞大，在处理、排版制表的过程中有两个区的很多楼盘价格出现问题。

    我们**特别在此重新发布，对给大家带来的不便深表抱歉，我们一会不断完善和追踪南宁新房和二手房行情，及时带给大家真实全面的市场信息！！！

    通过南宁2018年12月、2019年3月，1800个小区的二手房价对比，我们得到了以下几个重要信息：

    **，青秀区的二手房小区中，价格上涨的有217个，下跌的有190个；五象新区涨的小区有64个、跌的有35个；兴宁区上涨的有56个，下跌的有51个；西乡塘区涨的有193个，跌的有142个；江南区上涨的有66个，下跌的有49个。

    第二，从涨跌小区占比的个数来看，五象新区的二手房抗跌性*强，其中溢价能力较强的楼盘有：金谷山庄、华润二十四城、彰泰府，涨幅都超过了5000元/㎡。

    第三，从涨跌幅的程度来看，江南和兴宁区的涨价幅度不大，涨得比较多的范围也就在1000-2000元/㎡，但是从跌幅程度来看江南要小于兴宁。

    南宁的新房和二手房市场都出现了升温的迹象，但是过热的情况暂时还没出现。

    2019年新房和二手房都有很多上车的机会。

    对于刚需购房而已，在自己承担得起的范围内，尽量选一些具备增值潜力的楼盘，**套房应当遵循以投资为前提的自住原则；投资性购房也进来选择抗跌性强的板块。

    附各区涨跌幅列表：

    青秀区

    五象新区

    兴宁区

    江南区

    西乡塘区