【项目备案情况】

仁恒公园世纪已于2019年6月5日取得预售证，本次备案房源位于1栋AB、2栋、3栋AB、4栋AB和5栋，共659套，包含住宅和商业两种类型的产品。

其中住宅，备案640套，户型建面约67-168㎡，均价约5.1万/㎡，单价区间在4.5-5.4万/㎡，总价区间在346-875万/套；

商业产品，备案19套，为半地下商业，户型建面约31-277㎡，均价约7万/㎡，单价区间在6.1-9万/㎡，总价区间在266-1702万/套。

据悉网友爆料，项目于6月7日启动**，6月15已开盘，另外装修费按2千/㎡的标准。

部分备案价格

【参考数据】

开发商：深圳市龙威信投资实业有限公司（仁恒深圳投资实业有限公司控股）

住宅：116639.50㎡（含保障房23300㎡）

商业：4588.84㎡

其他配套：幼儿园3600㎡，公交首末站3000㎡，物业用房341㎡，社区服务站250㎡，社区居委会150㎡等

车位：地上24，地下999（含充电车位307个）

自行车停车位：地上466个，地下166个

楼栋指标：1、3、4栋为商品住宅，5B栋为保障性住房，2栋、5A栋为回迁房，6栋为幼儿园

仁恒公园世纪  地处龙岗区龙城街道龙岗大道与爱新路交汇处南侧，地铁3号线沿线，位于爱联片区与大运片区交界处，区域划分为爱联片区。和同片区周边楼盘一样，享有大运新城片区和爱联片区的双重资源福利，但由于仁恒公园世纪靠大运新城片区*近，又近地铁口，所以其区位属片区优质的盘。

（交通**）

仁恒公园世纪项目之所以引起较大关注，除了优越的地理位置外，还因为今年3月6号，龙岗区政府宣布上海外国语大学附校落户爱联，正好在挨着仁恒公园世纪地块，且由仁恒代建。

仁恒公园世纪项目占地约17万㎡，总建筑面积64万㎡，分四期开发建设，自身就拥有住宅、商业、会所、幼儿园、学校等综合社区型配套。一期项目总建筑面积约17万㎡，共建设6栋30/32层的高层住宅及一所12班制幼儿园。 

（项目效果图）

一、建筑面积约83㎡ 三房

户型分布在3栋A、B座和4栋B座，朝向东南或西南，看社区园林景观，安静宜居；

户型双面采光布局，客厅开间3.55米大阳台配置，主卧开间3.1米空间不方正影响空间利用效率。

次卧开间较好但仅有2.1米的进深，室内空间局促。转角窗设计可有效提高室内采光。

餐厨空间合理紧凑实用性较好，分离式卫生间设计实用性能较好。入户玄关具有一定的功能性。

二、建筑面积约90㎡ 三房两卫

分布在1栋和3、4栋B座，朝向东南或者西南向，安静宜居。该户型可看部分园林景观，3栋和4栋的视野弱于83㎡户型，相对1栋单位视野开阔，南向正对九年制学校，无高层遮挡。

户型动静分区布局，主要生活空间朝优势朝向，客厅开间3.6米，带有宽大阳台采光和实用性能较好，主卧开间3.2米，次卧过于方正影响家居空间**。

三、建筑面积约95㎡ 三房两卫

分布在3、4栋，朝向东南或西南向，园林景观，通透结构横厅布局，有较好的空间实用率。

餐客厅开间达到6米，带有突出式阳台有利于通风采光，主卧开间3.2米自然通透，次卧朝弱势方向4栋单位受到车辆噪音影响相对较高。

四、建筑面积约103㎡ 四房

分布在1栋，客厅朝北向园林景观，通透布局，客厅开间3.7米，突出式阳台对于采光和通风效果有提升，但因朝向不佳光照和通风效果会有一定的影响。

主卧开间3.2米自然通，转角飘窗有利于发挥视野优势。功能空间布局紧凑合理，带有入户玄关自然通风采光。

整体来看，户型都设计了功能性的入户玄关，但对于中面积段户型来说不如将有限的面积加入房间来得实用；

房间开间尺度比较一般，大部分次卧的进深略有不足，在空间上略显局促；

项目103的4房产品布局欠佳，北向的阳台光照较弱对于居家生活需求影响较大。

【**动态】开盘去化近5成，成交率不错！

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