[陈小洪：]非常高兴能在这个会上交流一些看法，我想讲两个问题，一个就是去年和今年的经济形势的某些看法；第二主要讲讲我们房地产界的企业家，我认为要关注环境和一些重大的政策体制的各种环境的问题。2004年中国经济发展是健康的，但是仍然存在一些使人关注的问题，2004年中国宏观经济政策的基本的调子是一定的紧缩性的宏观调控和有保有压的结构性调整。在这样的政策背景情况下，2004年中国GDP增长9.5％，固定资产投资增长25.8％，通货膨胀居民消费指数CPR3.9，应该说基本上是平稳的、健康的发展。但是仍然存在一些值得关注的问题，比如说GDP的增长第四季度高于第三季度，中国经济总的来说是处于一个相对来说，在中国认为比较合适的经济增长偏上偏紧的一个状态。2005年也就是今年，大家认为经济学家和各方面认为，中国经济还是会平稳健康的发展。增长率应该在8％到9％左右，但是仍然存在值得重视的一些因素在宏观调控方面。一方面这个速度应该是正常的，中国经济学家认为，中国的经济潜在的增长率应该是8到10，因此8到9都是正常的。但是正如我刚刚所说，实际上2004年中国经济是处于一个临界状态。 　　第二中国现在参加WTO以后，加快改革开放的步伐，特别是金融业开放加大。金融业改革也加大，主要的大银行正在准备上市。由于准备上市，他们会对投资的投放更加谨慎，放贷的选择和各方面会更加严格。因此这些因素，从目前的情况来看，都会成为除了宏观因素以外的另外一个比较重要的影响2005年金融。所以我觉得2005年经济会继续稳定发展，但是存在这样一个因素。我想讲的第二点是，中国的企业家包括房地产企业家要关注我们**发展的一些重要的政策思路的问题。首先一点就是大家这两年大家知道，中央强调科学发展观，强调要建立一个和谐社会。因此，要求我们房地产商和各个产业的企业家们，在我们发展过程当中，在各个环节都要重视这些问题。第二个我认为我们要关注的就是今年是我们制定十一五**，这项工作进入*紧张的时候，因为在九十月份中央对十一五**提出了自己的建议，因此大家都在研究十一五**的问题，未来五年的发展思路。在这个当中，东西还没有完全出来，但是有很多重要的思想值得我们关注。例如：我们单位的一位经济学家叫吴敬链，*近发表多篇文章，强调我们十一五**未来更长时间实现，我们的发展道路应该是节约型的发展道路，走节约型发展的事情这个越来越紧迫越来越比要。批评了一些地方简单化的发展和单纯的重型化发展。所谓重型化，就是未来发展主要靠重化工业发展，包括钢铁、建材、石化、汽车，主要要想靠这部分的投资来拉动。吴敬链教授认为在20世纪以前，确实存在重化工化，成为一些发达**早期的过程。所以有所谓赫夫曼定律，但是到二十一世纪以后，有几个重大因素使得我们认识到了不太合适，首先是产业结构整个发生变化，大家越来越重视人力资本的投资和由此带来的经济增长的意义；第二服务化越来越重要；第三信息化越来越重要。另外我们**是一个资源缺乏的**，我们同时可以利用学习人家的经验，获得后发优势，在这种情况下，继续强调工业化当中的重化工意义。可能不一定是好的，所以提出了这样的问题。我们大家应该想想，对我们房地产未来三年、五年、十年的发展会有什么影响。第三环境和资源使用成本过低的问题。这个时代一去不复返了，大家要进一步重视这样的问题。去年的宏观调控大家更要关注的，利率的调高，这里面反映出一些上述的基本理念。我刚才听到杨部长说现在房地产发展节能型发展非常快，我觉得很好，但是我们要进一步认识到这方面带来的深刻意义。我就讲这么多，供大家参考，谢谢。